楼价指数在高位回软，反映楼价走势的中原城市领先指数CCL最新报141.13点，按周跌0.71%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报142.74点，按周跌0.6%。市场人士对后市意见分化，当中资深投资者、纪惠集团汤文亮对明年看跌，而中原测量师行黎坚辉则估升。
CCL按周跌0.6% 25周新低
按周报跌的指数还有CCL(中小型单位)报140.84点，按周跌0.6%；CCL(大型单位)报142.73点，按周跌1.32%。四区指数一升三跌，新界西CCL Mass报125.67点，创20周新低，按周跌1.97%。港岛CCL Mass报153.11点，按周跌1.12%。九龙CCL Mass报138.62点，按周跌0.03%。新界东CCL Mass报147.28点，按周升1.18%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CCL八大指数中，本周七个齐跌，CCL、CCL Mass及CCL(中小型单位)指数齐创25周新低。
汤文亮料明年细价楼挫20%
对於后市展望，半年前以「细价楼爆煲论」掀起热议的纪惠集团副主席汤文亮，昨天出席一个论坛时指出，虽然早前的「爆煲论」与目前市况有出入，不过仍预计明年整体住宅楼价有10%的调整，当中以细价楼至为显著，料下挫15%至20%，主是由於近期中小型单位楼价被抢高过多。中价楼跌幅较小，而豪宅业主由於持货力较强，故或会逆市升约15%。
近期渐录二手减价个案，汤文亮认为，近期内地经济放缓、以及政府需求管理措施等因素均有影响。对於明年计划置业的准买家，他建议在拣二手楼盘时不妨大胆还价，因为不少业主放盘时将质素较逊色的单位卖出，而较好的单位则继续持有。同时亦建议「贪新忘旧」，即拣新盘好过二手盘，因为目前发展商贴市开价，又提供不少优惠。
黎坚辉忧8万6目标难达
而中原测量师行董事总经理黎坚辉在同一场合表示，上半年整体楼价一度升达一成，及至近期出现回软，估计全年楼价升幅约6%，而明年升幅不会多於5%。虽然政府图以增加住宅供应以稳定楼价，不过黎坚辉对当局在未来3至4年推出8.6万伙住宅供应的目标存疑。他认为，由於发展细单位平均成本较高，发展商普遍倾向发展较大的单位，他质疑政府的估计数字依赖发展商的户型取态，难以达8.6万伙供应目标。
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