十大屋苑周末睇楼量再跌6%

　　中原地产十大屋苑本周末睇楼量录得451组预约，较上周末再跌6%。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，近日新盘市场百花齐放，准买家普遍转投新盘市场，令二手交投十分静局。

　　黄埔花园议价幅度细

　　港岛区方面，太古城本月至今共录得3宗成交，过去一周未有录得成交，平均实用尺价14,497元。屋苑早前有成交大幅劈价，创出近期新低价后，业主态度软化，愿意适度减价，但减幅未达买家要求，拉锯持续。太古城美菊阁高层C室叫价由1,650万元减至1,600万元，仍然未获得买家垂青。太古城本周预约睇楼量维持30组，每尺实用叫价下跌至16,300元。至於海怡半岛本周预约睇楼量下跌5组至55组，每尺实用叫价维持14,600元。

　　九龙区方面，美孚新邨本月至今暂录得7宗成交，平均实用尺价约10,450元。本周末继续有多个新盘开售，二手业主只好继续扩大议幅，美孚新邨现时每尺实用叫价进一步回落至108,200元，比上周跌1.8%；惟买家入市态度十分观望，屋苑本周末睇楼量仅持平，维持60组预约。

　　黄埔花园本月至今仅录得3宗成交，交投陷入僵局，平均实用尺价12,600元。黄埔花园本周末睇楼量下跌5组或7.1%，仅录65组预约。屋苑业主普遍持货能力强，叫价虽比早前回软，惟议幅不大。

　　新界区方面，沙田第一城本月至今暂录约8宗成交，平均实用尺价约12,500元水平，屋苑本周末睇楼量录约55组，较上星期无升跌，睇楼数字低位横行，平均实用叫价录约12,850元水平。元朗区两个新盘开售在即，冻结了新界西北区大量购买力。嘉湖山庄二手成交会进一步冰封。现时屋苑每尺实用叫价约7,400元，与上周相若，惟睇楼量明显缩减，本周末仅录得18组睇楼预约，按周大减28%。