据美联分行统计,於刚过去的周末两日(14日至15日)十大蓝筹屋苑买卖录约6宗,交投续於谷底挣扎。至於按十五大屋苑计,期内同样录约6宗买卖成交,持续淡静。
二手购买力遭摊薄
该行物业住宅部行政总裁布少明表示,周末两个新盘开售均大卖,据市场消息,合共录得逾500宗成交,显示一手吸引力过人,同时亦反映发展商贴市价及付款办法策略奏效。他续称,二手购买力遭摊薄,加上年底有机会加息,除非业主大幅劈价,否则不少买家对入市二手采审慎态度,而随瞂将有更多新盘加入战团,一二手背驰情况将加剧,本月一手成交比率将有机会创出新高水平。
各区分布统计,新界区3个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄,合共录得3宗成交,按周减少4成;九龙区4个指标屋苑美孚新酲、丽港城、黄埔花园及新都城则录得3宗成交,较上周末多2宗;港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛於周末均未录得成交。
此外,据利嘉阁分行网络数据显示,周末两日十大指标屋苑则录2宗二手买卖成交,按周再跌5成。该行总裁廖伟强表示,市场焦点聚焦一手新盘,以致二手市场交投量持续於低位徘徊,加上近日屡录市场上创新低价成交,即使业主议价空间有所放宽,买家仍抱观望态度,望再有低价出现。