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地產新聞
兩新盤對撼 CAPRI加價加推60伙
(文匯報) 2015年11月16日
兩大新盤將軍澳CAPRI及屯門滿名山周六對撼,前者單日沽逾90%單位小勝一仗,昨日搶先公佈新價單,加推60伙,並平均提價2%。會德豐地產常務董事黃光耀表示,最快將於周內安排第二輪銷售,而該盤餘下的60伙,很大機會於月內推出。

黃光耀表示,是次加推的60伙包括48伙分層戶及12伙特色戶。分層戶折實售價介乎472.9萬元至1,146萬元,折實平均呎價13,220元;而特色戶折實售價介乎669.5萬元至1,361.2萬元,折實平均呎價15,597元。

CAPRI累售301伙套現逾24億

早前市場消息指CAPRI首輪銷售已沽300伙,黃光耀澄清指,實際上單日沽出297伙,套現24.1億元。其中傳出已沽的10號洋房尚未成交,據悉準買家轉ɜ欲購以招標形成發售的2號洋房。2號洋房將於本月24日截標,發展商透露現有10䒷客表示有興趣。昨日該盤再售出約3伙,即累售約301伙,累計套現逾24.4億元,以及收逾200個登記,有2成買家使用二按付款方法,加按2成及2成半者各半。另外8成買家為用家,7成來自九龍區。

朱葉培:滿名山再推或加價

另一邊廂,嘉里發展執行董事朱葉培稱,旗下項目屯門滿名山正考慮加推單位,料加推數目不少於110伙,包括一房及兩房單位,有加價空間。由於該盤計劃年底前推售約500伙分層戶,預期將再有1至2輪銷售。至於該盤洋房則傾向以現樓推出,未急於發售。

他續指,周六單日沽出209個單位,項目錄得多宗大手買家入市個案,包括有30組買家購買2伙,3組買家購入3伙,亦有4 組買家購買4伙。另外四房單位已沽出6伙。該盤昨日再沽出約14個單位,累售約223伙。

在兩個大盤CAPRI及滿名山支持下,剛過去兩日一手成交共錄得565伙,為近2個月最多成交的周末。另外較多成交的項目有恒地的迎海.極御星灣,兩日共沽出約22伙。

二手市場方面,據中原地產數據,過去兩日十大屋苑僅錄得3宗成交,按周縮減57%,成交量連續16個周末處於個位數水平。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,發展商推盤步伐有增無減,訂價吸引且優惠多,搶去二手市場大量購買力,導致二手成交冰封,尤其是中價屋苑,業主持貨力強,多數不肯大幅減價,買賣持續拉鋸,市況一潭死水。