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地产新闻
今日地产新闻摘要
2015年11月2日
【东方日报】指,新盘放租涌现,楼市转势加速。本港楼市正处转角市,二手成交萎缩价格软,新盘焗增优惠吸客,适逢入伙潮来临,供应大增势令租务市场持续受压,租金与楼价互相追跌情况下,若今年底美国落实加息,楼市将承受更大的下调压力,这时候上车置业真要量力而为。

【信报】谓,陈家强:楼市看跌,未拟减辣。近期本港楼市成交低迷,加上美国加息阴霾,令楼市前景不明朗。财经事务及库务局局长陈家强接受本报专访时预警,香港楼市风险已增大,「现时风险因素固然大了,但会令楼价跌多少就不懂估计。风险加大的原因包括,楼价升到这么高,对购买力本身已构成风险;兼且经济有下行压力,再加上供求及加息,一连串因素令风险因素加大。」

【星岛日报】指,一手楼售九百伙按月跌逾53%。在缺乏大型新盘推售下,上月一手成交量现回软。综合本报统计,十月份新盘成交仅录约九百宗,按月下跌约五成三。

【明报】指,资策46亿建4新盘,无惧潜在住宅供应新高。虽然港府预计未来3、4年一手私宅潜在供应量将达8.6万伙,但业界普遍认为在实际需求带动下,楼价未见大跌压力。近年积极在香港拓展土储的资本策略(0497),其执行董事方文彬接受专访时指,撇除已推出的沙田九肚山峰,集团斥资46亿元打造4个新界及市区全新楼盘,涵盖上车盘及豪宅。

【太阳报】报道,旧楼申强拍,骤减六成。近几年收购旧楼愈嚟愈难,唔少发展商宁愿谂政府地或者铁路项目,搞到申请强拍数字一年少过一年,好似今年到依家只得12宗强拍申请,同旧年全年25宗相比,仲差约六成。

【苹果日报】说,专家料楼价租金续跌。入伙盘杀到,租盘涌现!经济学家关焯照表示,楼价跌势已经形成,近年楼价升得过份,扯高租金,目前楼价下跌中,租金一定会拖住跌。当租盘供应陆续增加,租金受压更大。

【文汇报】指,核心区商厦登记年增66%。香港置业工商铺资料研究部最新数据显示,首9个月本港市场录1,340宗商厦注册,较去年同期919宗增加46%;同期注册金额则按年升30%,从去年首9个月约195.27亿元攀升至约254.53亿元。

【成报】称,利奥坊・晓岸有大客扫货。利奥坊・晓岸早前加推118伙,大致为原价加推,全数於周六(31日)发售。利奥坊・晓岸,共448伙,设有两座,实用面积由172至601平方尺,主打开放式及1房单位。