多个上车盘争相抢客，消化力受考验。新世界於元朗的柏(氵乔)昨早推售最后一批共61伙，截至昨晚9时售出33伙，占推售量54%，该盘至今售出94伙，套现逾4.6亿元，买家以用家为主，80%来自新界区。恒地於大角咀的利奥坊・晓岸截至昨晚8时累收逾1,000票，以首批162伙计，超额登记5.2倍。至於市区现楼大额新盘承接力则不俗，减价重推的尖沙咀服务式住宅凯誉昨日再售出15伙，有一本地客斥资约6,000万元买入3伙，自上周五重售以来已售出约70伙。
事实上，元朗短期内有至少2,222伙推售，包括世宙、朗屏8号及娉廷等，令市场呈观望状态，柏??昨早推售61伙，早前只录约180票登记。消息指，昨早於荃湾愉景新城售楼处报到的准买家不算多，部分买家为要用尽发展商提供的按揭成数才可上车的首次置业人士。
从事航空业的陈先生与女友伍小姐昨以约400万元购入一个实用面积约500方尺的2房单位，陈先生称，今次买楼属首置上车，预算做90%按揭，因首期家人无帮手。同样属首次置业上车的梁先生则以360万元购入1伙1房户，虽然家人有帮手支付首期，亦要做足90%按揭。
中原地产新界区董事王浩聪表示，元朗柏(氵乔)昨日展开第二轮销售，该公司旗下客户约有80%出席率，大部分来自元朗区，并以用家为主。他称，本月一手暂时录得540多宗成交，抢尽各区二手购买力，市况继续冰封，一手继续成为市场焦点。事实上，近期上车盘销情已大不如前，前晚推售的尖沙咀AVA 62首批64伙，最终只售出14伙，只占推售量22%。
本地客6千万买凯誉3伙
不过，逾千万元大额货则有不俗销情。恒地主席李兆基私人持有的尖沙咀服务式住宅凯誉，自上周五减价重推以来，每天都有成交，恒地营业(一)部副总经理邓凤贤昨表示，凯誉截至昨日下午2时，过去6日已累售约66伙，买家以投资者及用家为主。消息指，该盘昨日再售出15伙，有一本地客斥资6,000万元买入3伙，分别是12楼G、13楼G及15楼G室，实用面积均是688方尺，该盘重售至今已售出约70伙。
影艺红星庄思敏昨日下午3时亦到场参观凯誉。庄思敏表示，该楼盘开放现楼，即买即住，又可收租，昨日适逢假期，因而前来睇楼。她参观完单位后指出，单位环境比想像中好，拥有全海景，室内装潢靓，如果能力范围可应付，个人想买两间，大单位与家人同住，细单位作收租。
利奥坊累收逾千票
恒地於大角咀的利奥坊．晓岸至昨晚8时累收逾1,000票，以首批162伙计，超额登记5.2倍。该盘於明日截票，本周六推售。
其他新盘成交方面，红磡环海．东岸售出2伙，筲箕湾柏汇、黄大仙钻岭、沙田玖珑山各售出1伙。另外，东涌升荟第1座37楼A室以2,004.5万元售出，实用面积1,400方尺，成交尺价创标准户新高，升荟已累售约1,333伙。
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