近年楼价飙升，连新盘管理费亦不例外，有提供迷你单位的上车新盘管理费，贵过不少大型屋苑。去年及今年推出的9个主要提供迷你单位的新盘，最细单位全部少於300方尺，当中3个新盘的单位，每月管理费至少超过1,000元，每方尺管理费介乎约3.6元至5元不等，较同区大型屋苑贵38%至2.18倍。
据本报统计，去年及今年推出的9个主要提供迷你单位的新盘，最细实用面积的单位介乎184至295方尺，其中今年推出的6个同类新盘中，每方尺管理费介乎3.48元至5元，而去年推出的3个新盘，每方尺管理费则介乎3.6元至3.95元。
钻岭198尺涉近千元
近期推售的慈云山单幢新盘钻岭，以实用面积计，每方尺管理费高达5元，料为每尺管理费最高的九龙区单幢住宅，以该盘最细单位面积198方尺计，每月管理费近1,000元。
富诚地产陈锡金称，黄大仙新光中心以实用面积计，每方尺管理费约1.57元，面积382方尺最细单位每月管理费约600元，同区现崇山每方尺管理费约3.3元。钻岭每方尺管理费较上述两屋苑，分别贵约2.18倍及约52%。陈锡金称，单幢楼管理费一般较贵，每方尺管理费普遍要4元以上，最低工资实施后，工资上升，加上新楼刚开始营运，未有盈余。
晓盈细单位贵同区52%
长沙湾新盘晓盈每方尺管理费约3.8元，面积最细295方尺单位，每月要交约1,121元管理费，中原欧阳振邦称，以实用面积计，目前西九四小龙的升悦居一个面积最细一房单位，实用面积约378方尺，每月管理费约945元，每方尺约2.5元，晓盈较其高出约52%。
产业测量师张翘楚称，新型屋苑在近十至十五年内，会所设施大幅增加，管理服务亦趋向酒店式管理，令管理费飙升。同时，最低工资实施后，按实尺计，每方尺管理费较前有0.5元至1元的加幅。
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