新盘频推尽抢市场购买力，二手楼价惨跌，8个类别的楼价指数齐「插水」，为近半年首见，其中2项指数跌幅更为逾两年多以来单周最大跌幅。市况低迷下，细价楼再录挞订，天水围嘉湖山庄三房户上月以逾403万元沽出，市传已遭买家挞订，现劈价约18万元，以385万元重新放盘，叫价四球有找。
大屋苑跌幅 两年最甘
中原地产指出，楼价指数下跌，主要是受新界中小型单位带动，8大指数最新按周全跌，为25周以来首见。其中中原城市领先指数本周报144.61点，创9周新低，按周跌1.26%，为118周以来最大跌幅；该行城市大型屋苑领先指数按周亦跌1.43%至146.1点，跌幅同为118周最大，指数更创12周新低。
分区指数方面，新界东楼价指数报150.19点，创12周新低，按周跌0.78%，而新界西楼价指数，按周跌2%，跌幅为25周最大。而自七月股灾后，该指数部分成分屋苑调整尺价回落，如荔枝角美孚新邨、鰂鱼涌康怡花园及太古城等蓝筹，期内尺价分别跌约9.5%、2.3%及1.8%。
嘉湖传挞订 385万重售
楼价回落，400万元以下细价楼成交及放盘涌现。消息称，嘉湖山庄丽湖居5座中层三房户，上月以403.8万元售出，后遭买家挞订，业主料杀订约10余万元，现减价约18万元，仅以385万元放盘。利嘉阁彭锦添称，青衣翠怡花园6座中层B室，以410万元售出。
即使市区楼，300多万元亦有选择。美联谢德生称，牛头角得宝花园D座中低层8室，仅售345万元，低市价2至3%。该行何家豪称，钻石山居屋龙蟠苑A座高层13室，减价22万元后，自由市场仅售398万元，实用尺价1.17万元，低市价5%。
至於中价楼，消息称，康怡花园R座中层10室，售价655万元，低市价近10%，实用尺价约1.41万元。美孚新邨终录本月首宗买卖，美联吴志辉称，屋苑1期百老滙街23号低层K室售600万元。
中原丘汉伟表示，荃湾绿杨新邨J座顶层户，累减60万元，售520万元，实用尺价1.15万元，低市价5.5%。而世纪21日升黄文龙表示，北角和富大楼中层G室海景户，早前售530万元遭挞订，即再以540万元重售。
新盘抢客，睇楼续冷淡，利嘉阁称，50大屋苑今、明两日录约1,300组预约睇楼，按周跌3%，为去年四月后逾一年半最少，而新界区屋苑跌4.1%最多。
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