政府官员对楼市的政策性言论，向来被地产代理利用作为楼盘促销的手法。政府土地及房屋政策消息一直为地产代理游说买家入市、业主沽货造就「有利」的条件。正如每次卖地结果公布、加息减息后，代理行门外均会贴上大字标语，吸引买卖双方查询，同时不断致电客户「洗脑」，借更新政策内容作推销，游说业主尽快出货或催促买家入市买楼。
有资深代理表示，政府早前暗示「减辣」之意，认为楼价会有政策包底，不会下跌，叫准买家尽快入市。又如政府改口风表示不会减辣的话，代理亦以楼市政策不减辣为由唱淡，加上息口趋升，游说业主短期楼市难望有利好消息，倒不如尽早劈价出货。
楼策暂不变 利「大锄」放盘价
今次政府官员对楼市的政策性言论不清晰，正好为代理在近期异常淡静的楼市制造转机，如昨日改口风不减辣，即时为代理制造「大锄」业主放盘价的借口，务求在楼市寒冬中开单自救。
有资深地产代理直言，早前政府暗示减辣，当时已即时致电准买家，指累积购买力会因减辣消息而爆发，业主稍为减价即可出货套现，故应加快入市。他坦言，楼价升跌对代理根本没有意义，无论是好还是坏消息，只要能刺激业主出货或买家入市，代理就有生意，有佣金收入。
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