尽管8月股市大跌，阻碍买家入市步伐，中原地产研究部高级联席董事黄良升昨日仍指，9月楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）暂录（截至16日）2,893宗，总值220.9亿元，预测全月登记宗数录5,500宗及410.0亿元，按月上升5.8%及7.6%。然而，本季登记仅暂录15,428宗及1,155.7亿元，预计整季将录约18,000宗及1,345亿元，环比下跌14.5%及12.1%，将为6个季度及5个季度新低。
股市波动碍入市意欲
从二手住宅来看，9月登记暂录1,473宗，总值102.6亿元。该行认为，股市波动影响买家入市意欲，加上多个新盘发售吸引部分购买力，以致二手成交显著回落，预测整月登记为2,500宗及175亿元，按月下跌14.2%及14.5%，分别创出18个月及5个月新低。
按季方面，相关登记暂时录得8,385宗，总值574.1亿元，预计整季录约9,410宗及645亿元，分别下降2.8%及2.1%，估计宗数将创6个季度新低，金额则创5个季度新低。
本月一手将重返千宗
一手住宅方面，9月暂录得586宗登记，总值74.6亿元。该行预测整月达1,200宗及120亿元，按月上升67.1%及35.3%，宗数将创今年6月1,500宗后3个月新高，主因发展商陆续推出新盘，支持宗数重返一千宗水平以上。目前，登记宗数最高新盘为长沙湾喜漾，暂录238宗共17.9亿元。红磡维港．星岸居次，录79宗共21亿元。西湾河柏汇则排列第三，录67宗共3.3亿元。
按季方面，本季一手登记暂录2,390宗，总值327.8亿元，预计整季将达3,000宗及375亿元，分别下跌38.6%及23.8%，创出8个季度及5个季度新低。
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