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地產新聞
「拆場」欠奉 細價舖比率回落
(文匯報) 2015年9月21日
香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處最新數據顯示,8月錄得169宗商舖註冊,按月急跌41%;註冊金額約23.4億元,表現與上月相若。當中,細價舖成交佔整體商舖註冊量比率為66%,按月下跌8個百分點。

逾億元成交回勇

回顧上月細價舖交投表現,因僅靠早前拆售項目有餘貨支持,上月價值500萬元或以下的細價舖錄112宗登記,較前月212宗大幅下挫約47%。相反,同期逾億元註冊成交錄得6宗,按月急增50%,當中矚目成交為價值約3.8億元的銅鑼灣恩平道50號地舖登記個案,其金額較上述112宗細價舖的2.47億元註冊金額總和高出一截。

按分區劃分,大埔區因受「拆場」項目餘貨帶動,錄得53宗細價舖登記,成為上月成交最活躍的地區之首;屯門區錄得8宗註冊,排名第二。至於油麻地區,則以7宗細價舖登記排名季席。

港置旺舖董事陳偉材指出,上月舖位市場並無全新拆場項目登場,拖累註冊量回落,令細價物業比率跌至66%水平,不過近月市場又有全新舖位拆售項目登場,料可推升細價舖交投氣氛,比率可望回升,而整體舖位成交亦可望同步回升。