凯誉预告「惊喜价」重推

恒地主席李兆基私人持有的尖沙咀服务式住宅凯誉即将重推。恒地营业（一）部总经理林达民昨日出席香港置业活动时表示，凯誉计划最快下月重推，预告首批单位将以「惊喜价」推出，同时亦会有其他针对海外客的措施推出。

林达民指，现楼示范单位进行中，正收集市场反应及密切留意市况。而对於售价，他就指，凯誉去年开售至今已17个月，其间14个月楼价处於上升轨道，但7月股市回落，正考虑有关因素应如何定价，只表示会以「惊喜价」推出。凯誉去年售出逾50伙，内地客比例逾两成，项目最快月内收楼。至於有否买家因按揭问题而挞订，他未有正面回应，只称公司一直「倾紧」。

林达民：挞订反映犹豫

近期不少新盘都出现买家挞订，林达民指，过往无论升市跌市都会出现挞订，原因多涉及买家自身财政安排，但对近期多了挞订，他就指这反映买家入市变得犹豫，但目前挞订数目仍在合理范围内。对於豪宅市道，他就认为，虽然过去两个月市道低迷，但购买力正在积累，人民币贬值，相信人民币资产会转移至包括本地等海外资产，豪宅积累的购买力会「爆出来」。

美国不加息可稳定楼市

就本港楼市政策的看法，林达民认为近两月楼价有稍为回落，在目前的成交量，政府不必再推出需求管理措施，应该继续增加土地供应。 对於美国加息的影响，他指出市场预期美国即将公布议息结果，今次不加息的机会较大。如若真的加息，也需视乎联储局认为短期内有没有需要再加息，因为短期内不再需要加息，相信更能令市场稳定。

香港置业行政总裁李志成亦认为，美国失业率仍逾5%，故相信美国仍未有条件加息，即使加息，幅度亦不会大，预计年内最多只会加0.25%至0.5%。本港业主持货力强，二手供应少，料美国加息对本港楼市影响不会太大，但成交量会持续低迷。