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地產新聞
玖瓏山加推98伙
(文匯報) 2015年9月18日
新盤持續火併。嘉里等於沙田的玖瓏山昨日公佈加推98伙,呎價由14,576元至28,760元,市值約26.5億元,標準戶折實入場費1,030萬元。另外,長實計劃於下周公佈紅磡維港.星岸第5座星海譽首批價單。

嘉里發展執行董事朱葉培表示,玖瓏山新一批98伙單位,價錢比一般分層單位為高,特色單位會因應設計間隔景觀等因素與一般單位有差異,有機會創項目新高的最貴特色單位折實呎價約2.5萬元。玖瓏山至今售出約810伙,佔項目總數約85%。

特色戶呎價2.8萬試新高

嘉里發展市場策劃總監吳美珊稱,此批單位大部分都會連車位優先認購權,部分為複式特色花園戶,另有連天台戶,只提供即建期付款方式,另有備用二按,車位每個150萬元。當中月瓏閣第2座連天台A室,價單售價5,286萬元,實用呎價28,760元,為項目最高價單位。

根據價單,此批單位其中69伙標準單位的實用面積由953方呎至1,507方呎,售價由1,160萬元至3,509萬元,另有29伙首次推出的複式花園及頂層連天台單位,實用面積由1,088方呎至2,145方呎,售價由2,253萬元至5,286萬元,售價2,000萬元或以下的最高折扣11.2%,售價2,000萬元以上的最高折扣12.16%。

維港星岸新貨下周推出

其他發展商方面,長實地產投資董事郭子威表示,紅磡維港.星岸全新第5座星海譽,下周將公佈首張價單,並提早開放全新示範單位,料中秋節前正式接受認購。他指出,項目第1座、2座的買家佔逾10%為非本地客,料星海譽的非本地買家比例將不少於10%,故第5座將針對非本地客優惠,料提供印花稅補貼回贈。集團明日將於上海安排約1萬名代理進行推介會,本周六、日於內地4大城市安排300場推介會,料吸引逾1.5萬人參與。

他透露,將軍澳峻瀅僅3伙至4伙未完成交易,最快月底至下月初重推,售價將會大幅調升。