近期环球股市波动，股灾之说甚嚣尘上，似已影响发展商投地意欲，港铁将军澳日出康城8期住宅项目昨日收到21份意向书，比之前日出康城6期及7期的23份及28份为少。中原地产测量师黎坚辉认为，近日环球经济气氛转差，股汇市场表现反覆，加上同区供应持续增加，预计该项目正式招标时，愿意入标竞投的财团在出价上会比较审慎，以反映不稳定的风险。
远东不排除伙新地竞逐
项目地盘面积约17.9万方尺，住宅楼面面积上限104.4万方尺，可提供不超过1,430伙住宅单位，整个项目预计2021年竣工。综合现场消息，入标财团包括南丰、恒基、新地、长实、资本策略万科、中国海外、庄士机构、会德丰、泛海、保利、远东发展以及嘉华等。远东发展地产部总经理朱宝林指，项目位置好，坟景问题无太太影响，会於招标时再考虑。对於近期股市波动，他指只是股市波动而非楼市，相信楼市平稳发展。被问到合否再次与新地合资，他表示不排除任何合资的可能性。
楼面地价每尺料2500元
黎坚辉续称，是次入意向反应合符预期，项目属临海地皮，拥永久无遮挡海景，有一定吸引力。以项目住宅单位供应上限1,430伙计，单位平均面积约730方尺，相信提供中大型单位为主。参考同属临海地的日出康城4期及6期，其每方尺补地价分别为2,059元及2,269元，由於8期更靠近港铁站及7期商场，预计项目补地价约26.1亿元，每方尺楼面地价约2,500元。
莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文认为，近日环球股市波动，提交意向书的发展商比预期少，但近期股市情况及人民币贬值相信会对美国加息做成压力或延后，这有助息口持续低水平以支持楼市。他预计，落成后入场费要800万元，楼面地价约每方尺2,400元至2,800元， 补地价为24亿元至28亿元。
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