市区重建局首个资助房屋项目启德「焕然壹居」今年年底接受申请，并以高价推售，今次单位的折扣率仅得两成，楼盘入场费高达四百万元，最贵单位更逼近七百万，成为历来最贵的资助房屋项目。今期计划申请人的月入及资产上限分别为六万元及三百万元，只限二人或以上家庭申请，单身及绿表人士无份。若申请人要认购今期最贵的单位，三百万元的资产势将一铺清袋。有市民直斥「焕然壹居」定价太贵，「连中产都买唔起！」
市区重建局行政总监在董事局会议完结后表示，启德「焕然壹居」四百八十四个单位中，三百三十八个改作资助房屋，申请人家庭入息上限为六万元，过去五年不可持任何物业，由於市建局并无提供按揭担保，申请人要支付四成楼价作首期。他又指，买家将来转售时，要向市建局补回与市价两成差额，稍后更会研究是否采用居屋现行的五年转售限制。
三房单位不纳资助项目
「焕然壹居」是特首在施政报告提出要求市建局参与发展资助房屋后，市建局首个推出的资助房屋项目，该项目并无政府资助，由於发展成本要廿四亿元，林指今次单位以市价八折定价，售价与成本差不多，市建局料不会大蚀，但实际差额要待年底开售时再定，市建局会再与政府商讨财务安排。
虽然今次推出的单位售价较高，但他「卖花赞花香」，「焕然壹居」日后邻近沙中线站，交通便利，「开售应该会受欢迎」。至於今次出售的资助单位没有包括三房单位，林解释因要考虑申请人的供款能力，细单位较为合适。
参考现时邻近「焕然壹居」的私楼誉・港湾，五百二十五尺单位尺价为一万五千二百元，如以市价八折出售，「焕然壹居」同类两房单位售价达六百多万元，但由於市建局并无提供按揭担保，申请者要付四成首期即二百七十多万元，三百万元资产上限「一铺清袋」，以廿五年还款年期计算，申请人每月要供款一万五千元。
「焕然壹居」原属市建局的「楼换楼」项目，目前仍有八名买家，对於会否进一步拨出卖剩的「楼换楼」单位作资助单位，林指现未有决定。
申请条件多 转售有限制
市建局非执董麦美娟表示，八折折扣是「计到尽」，「无得再低」，因成本与售楼收入刚达平衡。她又透露，局方初时认为业主转售时需付印花税，「代价好大」，应不会轻易放弃物业，但了解有人担心资助单位被炒卖，故现考虑加入转售限制。
地产代理陈瑞庭指「焕然壹居」售价仅「打八折」，与私楼价钱相若，但申请条件多多，将来更有转售限制，「不可超过六万元入息，月入三、四万元点供？」他认为既然焕然壹居已改为资助房屋，目的是协助首次置业人士，应以市价六折出售较合理。不过，他指「焕然壹居」地理位置佳，邻近沙中线启德站，四通八达，相信会有一定吸引力。
申请条件：
家庭入息上限每月六万元
资产上限300万元
年满18岁，二人或以上家庭（单身及绿表人士均不接受）
居住香港最少七年，留港期间须不受逗留条件限制
家庭成员过去五年没有拥有住宅物业
不曾接受2014年居屋计划列明的房屋资助
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