上月商厦买卖金额突破40亿

　　美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，上月仅录171宗商厦买卖注册，按月减10%；因逾亿元注册成交按月激增数倍下，月内注册金额突破40亿元大关，按月急增84%外，数值兼刷新近一年新高纪录，出现「量跌值升」情况。

　　逾亿商厦共录8宗

　　美联商业董事翁鸿祥认为，虽然上月商厦注册成交连升四个月后首度回落，惟成交量仍能录逾170宗，表现尚算平稳；另外，整体成交金额创出近一年新高，反映商厦大宗成交不羯，大手交投气氛仍活跃，新近最瞩目成交为环球大厦中高层全层以尺价约30,500元创下该厦尺价新高，兼排名全港甲厦成交尺价次高位置。他预期下半年商厦售价及租金水平将可同步看升约10%。

　　上月共录8宗逾亿元商厦注册成交，涉及金额约20.17亿元，分别按月大增约3倍及3.9倍，其中包括为价值约4.8亿元的皇后大道中9号高层全层、约4.79亿元的信德中心（招商局大厦）高层全层、价值约3.11亿元的统一中心高层全层登记个案等。按区域划分，新界区上月仅录30宗登记，按月大减59%，跑输大市；九龙及港岛区分别录83宗及58宗登记，按月增加30%及12%；油麻地则以26宗登记按月增加63%。

　　甲级商厦租售价格方面，上月「美联商业指标甲厦售价指数」（MCAI）报260点，按月上升1.2%，其中会展广场办公大楼及远东金融中心平均成交尺价分别按月上升3.7%及3.6%。至於空置率方面，上月整体空置率约为5.5%，按月回落数值属今年以来最低。其中美国银行中心空置率按月下跌2.2个百分点，连跌两个月。