内地将深圳户籍居民的签注改为「一周一行」，减低内地旅客来港数目，对元朗区铺市即时起反应，个别零售商暂缓扩张步伐；但随业主扩大租金议价空间，加上放租盘源不多，故经多月时间消化消息后，元朗区铺市表现有喘定象，部分业主看好长远的零售市道，新近有业主把旗下元朗青山公路206至216号地下E号铺招租，意向月租约15万元。
中原（工商铺）商铺部营业董事曾自强表示，元朗青山公路206至216号地下E号铺正於市场上放租，面积约1,000平方尺，意向月租约15万元。铺位旧租客为成衣店，旧租金约7万余元，今番租金叫价水平提升约两倍。据悉，业主於2010年7月以约3,300万元购入铺位。
租金叫价升2倍
曾氏续称，今次招租铺位位於元朗大马路尾段，人流以民生消费的本土居民为主，故吸引较多民生消费零售行业如诊所及时装店承租，平均尺租亦较相宜；反之元朗大马路中段的铺位，人流较多为内地旅客，故多吸引一些较具名气的零售及电讯品牌承租。
同时，位处元朗青山公路99号地下4号铺，原先由电讯公司以每月约18万元承租，租约即将届满，业主即略作提价以每月约25万元於市场招租，获个别零售品牌洽租，反应亦见不俗。
曾氏指出，根据资料显示，今年第二季元朗区铺位成交宗数约104宗，较今年首季的71宗上升五成；而今年第二季平均尺租约55元，较今年首季的78元下跌约三成，而今年第二季元朗大马路铺位的平均尺租亦同录得约三成跌幅。
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