贪曾遗祸，楼价逐年攀升，今年楼价为回归以来最高峰，普罗大众置业难、租楼贵，深受住屋问题压迫。近日有居屋以尺价逾1.4万元成为新居屋王，现今房屋供应短缺，楼价狂飙，全因前朝曾荫权政府所害。「贪曾」前特首曾荫权爵士任内七年，将公屋建屋量及拍卖土地数目维持低水平，同时坚持不复建居屋，亦无积极开发土地，政策被指倾斜地产商。早於○九年各界已要求复建居屋，曾荫权一律充耳不闻，甚至多次发表凉薄言论，致使楼价一直飙升，外界质疑贪曾背后是否有说不出的阴谋和利益？学者表示，曾荫权为官多年，理应具备经济常识，但上任特首后，却以不理性态度处理房屋政策，失误连连令房屋短缺问题遗祸至今。
任内年均公屋落成量 不足万四伙
回顾○二年，时任房屋及规划地政局局长孙明扬推出「孙九招」后，政府停建居屋，又刻意减少批地，大幅减少房屋供应量，之后不但大减批地，亦一并减少公营房屋供应，将二十四幅公营房屋土地收起，公屋建屋量因此大幅下降，贪曾任内平均每年只有一万三千九百零九个公屋单位落成，远低於董建华时期每年平均二万五千四百六十八个。结果，令基层家庭轮候公屋的年期拖长，上楼机会变得渺茫，被迫涌进私人住宅市场租楼住，租金及楼价都大幅上升，棺材房、工厦劏房等畸形住屋亦於贪曾主政时期丛生。
无开发新土地推高楼价 民不聊生
公屋联会主席王坤表示，○二年政府刻意降低公营房屋供应，收起公营房屋土地储备，背后真正决策人正是时任政务司司长贪曾，孙明扬只是负责执行，目的为要托住楼市。「佢（贪曾）咁样嘅决策系令人感到好奇怪，如果话经济环境差，啲人买唔起楼，咁咪应该要起多啲公屋畀人住罗，点解要减咁多公屋土地呢？」王认为，贪曾当年削减公营房屋供应，又无开发新土地，造成今天楼价高企，公屋轮候时间极长，民不聊生。
参考香港回归后的楼价走势，香港经历沙士后，经济及楼市自○四年起逐步恢复，楼价走势持续向上。贪曾○五年上任特首，即使眼见经济开始复苏，但仍未增加住屋单位供应。至○八年初，私人屋苑单位平均尺价一度飙升至五千二百八十八元。经历过金融海啸的危机，香港楼市虽曾一度下挫，但却在短时间恢复并急升。贪曾任期最后三年，即○九年至一一年，住宅单位平均尺价由四千九百三十二元，飙升至七千二百零八元。
中产亦无力置业 凉薄叫勿「拣择」
楼价愈炒愈升，基层以至中产人士都无力置业，民怨积累下，要求复建居屋声音炽热。但贪曾对市民苦况，仍旧充耳不闻。他发表○九年施政报告时，竟道：「豪宅价格飙升不影响民生，任由飙升不要紧。」在电台接受访问时，有中产人士致电投诉楼价太贵，中产及专业人士亦无力负担，贪曾竟劝勉市民买楼不应太「拣择」，「买楼可以买远啲、买细啲！」
「中产之声」主席李子荣表示，贪曾的凉薄言论，变相鼓励炒风。当年中产人士置业及供楼亦难，不时向政府要求增加房屋土地供应，令楼市回复正常，但当时政府始终未有实际措施，言论甚至令楼市一直向上炒，「中产对呢类言论系好不满，豪宅点升都唔使理？结果就令炒家继续炒，连带中小型单位都炒高埋。」
无视供应断层「政府不做发展商」
○九年开始，社会各界多次要求政府复建居屋，但贪曾一意孤行，一○年三月他在电台回应：「政府不要再做发展商，如果要帮人买屋，可以用其他方法，不应用这个方法（复建居屋）。」在楼价高企之时，贪曾未有复建居屋，亦不恢复定期卖地，更继续压低土地供应，以「等收工」姿态面对楼市疯癫。直到任期最后阶段，贪曾始於一一年宣布推出「置安心」，及后拍板复建居屋，可惜一切为时已晚。
根据差饷物业估价署资料，曾荫权任内七年，私人住宅落成量一直维持低水平，每年平均只有一万一千八百七十九个，贪曾於○五年上任后，私楼单位落成量即时下跌至少於两万个，落成量持续下跌，○九年更只有七千一百五十七个私人住宅单位落成。批地数量同样低，贪曾任内七年，每年平均只批出八幅住宅地，首五年批地一直少於十幅，○八年更只有一宗住宅地卖出，令土地及房屋供应出现断层。
城市大学专业进修学院学术统筹宋立功表示，曾荫权的房屋政策沿用「孙九招」，即使经济转好，亦无复建居屋或恢复定期卖地，又无加快兴建公屋，造成房屋供应不足，种种取态犹如「等运到」，结果导致今天楼价高企的局面。曾荫权刻意减少房屋供应，决策令人感觉奇怪又不理性，担任财政司司长多年，却违反应有的经济常识，令人猜疑背后有不为人知的动机。
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