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地產新聞
1H商舖買賣錄248.2億 升逾56%
(成報) 2015年7月14日
  中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,2015年上半年商舖買賣合約登記錄248.20億元,較2014年下半年158.66億元上升56.4%。相關成交金額是繼2013年下半年345.06億元後,創下4個半年度新高。

  宗數方面,2015年上半年錄978宗,較2014年下半年的1,453宗大幅下跌32.7%,為繼2008年下半年880宗後首次跌穿1,000宗水平,並創下13個半年度新低。上半年有多宗巨額商舖內部轉讓登記,共13宗總值111.27億元,大幅推高登記總值,以致出現金額升宗數跌的情況。

  按金額分布,基於多宗巨額內部轉讓登記,大額商舖登記錄得顯著的半年度升幅。2015年上半年逾億元登記錄39宗及156.70億元,按半年度上升44.4%及1.7倍。

  細額商舖登記跌幅明顯

  由於今年上半年較少大型商舖拆售項目,以致細額商舖登記數字錄得明顯跌幅。二百萬至五百萬元類別錄296宗及9.38億元,按半年度下跌46.0%及41.9%。二百萬元類別錄242宗及2.76億元,按半年度下跌52.0%及57.7%。

  按月方面,6月份錄156宗及27.80億元,宗數按月下跌9.3%,金額則跟5月份28.01億元相若。6月份登記金額較高的個案包括﹕北角英皇道933號御皇臺一籃子地舖及車位登記(價值2.82億元)、尖沙咀金巴利道35號金巴利中心地舖登記(價值1.7億元)及大埔廣福道94至100號鴻發大廈地舖登記(價值1.2億元)。