10大屋苑周末录9宗成交

　　前周恒指经历「过山车式」大幅上落，二手巿场心理影响未消退，交投再跌至低位。据美联物业分行统计，上周末（7月11日至12日）两天，10大蓝筹屋苑共录得约9宗买卖成交，较前周末约12宗再跌约25%，连跌2周末，至4周低位。

　　美联住宅部行政总裁布少明表示，港股巨震后巿场情绪尚未平复，二手业主叫价反覆，准买家表现两极化。他预期，第三季二手楼价或现「微整固」，待巿场消化负面消息后，购买力将进一步释放，另外部份股巿资金或转投砖头避险。

　　按美联10大屋苑中各区指标屋苑上周末成交量分布统计，港岛区3个指标屋苑合共录得约1宗成交，按周减少2宗。九龙区4个指标屋苑共录得约3宗买卖成交，按周下跌1宗。至於新界区3个指标屋苑则录得约5宗，与前周相若。

　　港岛仅录一宗

　　美联施洐铭称，受前周股巿巨震及台风影响，进一步急冻区内二手气氛，太古城成交持续寂静，纵然近日港股显著弹升，惟避险情绪未完全降温，换楼客及长线投资者的入巿意欲偏淡，由於屋苑业主较具实力，持货力相对强，大部分叫价仍然趋向强硬，准买家按兵不动，睇楼量减，巿况呈胶?窘局，预期希债事件缓和，股巿进一步喘稳后，拉锯局面可望改善。

　　美联贝玉山表示，政策巿由用家主导，将军澳区上车需求大，股巿短暂震荡对区内二手屋苑交投未造成实际影响，前周个别业主减价2%至3%沽货，但未现大幅劈价趋势，而早前将军澳区一手项目接连热销，不少购入新楼的换楼客开始放售原来的二手物业，令盘源有所增加，倘股巿投资气氛进一步改善，有助提振准买家入巿信心，料500万元左右的两房单位保持不俗的承接力。