九龙湾工业中心叫价375万

　　随着港府锐意发展九龙东，促使区内整体发展一日千里，当中面积较小的工厂单位由於涉及资金较小，相对投资风险较低，因此备受用家或投资客青睐。市场现有九龙湾工业中心低层18室放售，单位面积约749平方尺，现时以约375万元放售，折合尺价约5,007元。

　　美联工商营业董事张威光表示，上址现带生约，租金约9,600元，租金回报约3厘。由此可见，以上单位可以交吉形式发售。而以上单位内笼不设柱位，间隔方正实用。当中亦有新净企理办公室装修，适合众中小企自用。

　　租金回报3厘

　　张威光续指，翻查成交资料显示，以上物业过去一年录得31宗租务成交，可见物业租赁情况畅旺，而现时同类型单位市值每平方尺租金约17元，如买家购入单位作长线投资收租之用，可提高租金至市值水平，租金回报高达4厘，租金回报非常可观。

　　九龙湾工业中心距离九龙湾德福广场仅一街之隔，附近银行、食肆、各类店铺等可谓一应俱全，环境配套上非常充足。物业距离港铁九龙湾站路程不足5分钟，周边亦有多条巴士、小巴路线往来港九新界各区，交通配套上可谓四通八达。