新文华中心顶层意向价2.35亿

　　传统核心区商厦有价有市，大面积户单位更谓绝无仅有，盘源相当渴市。美联商业营业董事刘志威表示，本行现正独家代理尖沙咀东部科学馆道14号新文华中心A座13楼顶层全层放售事宜，单位面积约19,947平方尺，连租约出售，意向价约2.35亿元，平均尺价约11,781元。

　　配套设施齐备

　　刘志威续指，单位现时有少量空置，预计全数租出，回报可达3.2厘或以上。另一方面，尖东商厦放盘量向来紧绌，近2万平方尺单位更为罕见，加上大厦传统楼则实用率高，间格方正实用，深受租客欢迎。

　　新文华中心属尖东区传统指标商厦，多间五星级酒店近在咫尺，地理位置优越。另外，物业属於高层，单位景观更为开扬。交通配套方面，大厦距离红磡铁路站仅数步之遥，前往尖东港铁站亦只需数分钟，贯穿港九新界，来往各区畅通无阻，加上大厦底层设有商场，食肆、银行亦一应俱全，各项配套齐备，照顾各类用家不同需要。同时，「沪港通」经已落实，吸引中资企业进驻本港，带动核心商圈活跃发展，该区商厦亦因而受惠，上址升值潜力定必看高一线。

　　另一方面，近期低层分拆个别成交尺价已达12,000元，而尖东区成交亦见活跃，康宏广场五月份成交尺价达15,200元，东海中心同月份成交尺价达14,300元，价量齐升。