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地產新聞
大埔工廈低層戶近三千萬易手
(成報) 2015年6月2日
  大埔區工廈向來以用家及長線投資者為主,工廈空置率長期偏低,其中面積大而實用率高的優質單位更見罕有,因而吸引用家願意提價入市,搶佔優質單位自用。新近該行促成大埔太平工業中心1座低層逾萬呎單位,成交價約2,988萬元,平均呎價達約2,770元,刷該廈呎價新高紀錄,物業更於約兩年間升值約1.3倍。

  中原(工商舖)工商部市務經理鍾淑瑜表示,該行最新促成大埔汀角路57號太平工業中心1座低層A室並連一個貨車車位。該物業以連租約形式易手,租期至明年中。單位面積約10,790平方呎,成交價約2,988萬元,平均呎價約2,770元,創該廈呎價新高紀錄,新買家將自用作貨倉。據悉,原業主於2012年以約1,300萬元購入上述物業作投資,以成交價計算,原業主帳面獲利約1,688萬元,賺幅約130%。

  呎價2770元

  鍾氏指,該廈一向以用家及長線投資者為主,業主大多惜貨,致令空置率長期低企,放售盤源亦見緊絀。根據資料顯示,該廈上一宗買賣成交紀錄可追溯至去年1月,當時亦以刷新高呎價姿態成交,該單位為17樓全層,面積約41,570平方呎,以呎價約2,480元成交,涉資約1.03億元,而相比起今番呎價,已較去年上升超過一成。