大埔工廈低層戶近三千萬易手

　　大埔區工廈向來以用家及長線投資者為主，工廈空置率長期偏低，其中面積大而實用率高的優質單位更見罕有，因而吸引用家願意提價入市，搶佔優質單位自用。新近該行促成大埔太平工業中心1座低層逾萬呎單位，成交價約2,988萬元，平均呎價達約2,770元，刷該廈呎價新高紀錄，物業更於約兩年間升值約1.3倍。

　　中原（工商舖）工商部市務經理鍾淑瑜表示，該行最新促成大埔汀角路57號太平工業中心1座低層A室並連一個貨車車位。該物業以連租約形式易手，租期至明年中。單位面積約10,790平方呎，成交價約2,988萬元，平均呎價約2,770元，創該廈呎價新高紀錄，新買家將自用作貨倉。據悉，原業主於2012年以約1,300萬元購入上述物業作投資，以成交價計算，原業主帳面獲利約1,688萬元，賺幅約130%。

　　呎價2770元

　　鍾氏指，該廈一向以用家及長線投資者為主，業主大多惜貨，致令空置率長期低企，放售盤源亦見緊絀。根據資料顯示，該廈上一宗買賣成交紀錄可追溯至去年1月，當時亦以刷新高呎價姿態成交，該單位為17樓全層，面積約41,570平方呎，以呎價約2,480元成交，涉資約1.03億元，而相比起今番呎價，已較去年上升超過一成。