大埔工厦低层户近三千万易手

　　大埔区工厦向来以用家及长线投资者为主，工厦空置率长期偏低，其中面积大而实用率高的优质单位更见罕有，因而吸引用家愿意提价入市，抢占优质单位自用。新近该行促成大埔太平工业中心1座低层逾万尺单位，成交价约2,988万元，平均尺价达约2,770元，刷该厦尺价新高纪录，物业更於约两年间升值约1.3倍。

　　中原（工商铺）工商部市务经理钟淑瑜表示，该行最新促成大埔汀角路57号太平工业中心1座低层A室并连一个货车车位。该物业以连租约形式易手，租期至明年中。单位面积约10,790平方尺，成交价约2,988万元，平均尺价约2,770元，创该厦尺价新高纪录，新买家将自用作货仓。据悉，原业主於2012年以约1,300万元购入上述物业作投资，以成交价计算，原业主帐面获利约1,688万元，赚幅约130%。

　　尺价2770元

　　钟氏指，该厦一向以用家及长线投资者为主，业主大多惜货，致令空置率长期低企，放售盘源亦见紧绌。根据资料显示，该厦上一宗买卖成交纪录可追溯至去年1月，当时亦以刷新高尺价姿态成交，该单位为17楼全层，面积约41,570平方尺，以尺价约2,480元成交，涉资约1.03亿元，而相比起今番尺价，已较去年上升超过一成。