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地產新聞
新文華中心頂層意向價2.35億
(成報) 2015年6月2日
  傳統核心區商廈有價有市,大面積戶單位更謂絕無僅有,盤源相當渴市。美聯商業營業董事劉志威表示,本行現正獨家代理尖沙咀東部科學館道14號新文華中心A座13樓頂層全層放售事宜,單位面積約19,947平方呎,連租約出售,意向價約2.35億元,平均呎價約11,781元。

  配套設施齊備

  劉志威續指,單位現時有少量空置,預計全數租出,回報可達3.2厘或以上。另一方面,尖東商廈放盤量向來緊絀,近2萬平方呎單位更為罕見,加上大廈傳統樓則實用率高,間格方正實用,深受租客歡迎。

  新文華中心屬尖東區傳統指標商廈,多間五星級酒店近在咫尺,地理位置優越。另外,物業屬於高層,單位景觀更為開揚。交通配套方面,大廈距離紅磡鐵路站僅數步之遙,前往尖東港鐵站亦只需數分鐘,貫穿港九新界,來往各區暢通無阻,加上大廈底層設有商場,食肆、銀行亦一應俱全,各項配套齊備,照顧各類用家不同需要。同時,「滬港通」經已落實,吸引中資企業進駐本港,帶動核心商圈活躍發展,該區商廈亦因而受惠,上址升值潛力定必看高一線。

  另一方面,近期低層分拆個別成交呎價已達12,000元,而尖東區成交亦見活躍,康宏廣場五月份成交呎價達15,200元,東海中心同月份成交呎價達14,300元,價量齊升。