港鐵（066）旗下的日出康城第七期商住項目將於今日截標。因為項目配有商場，加上為入標發展商提供選擇權，為區內少有，故有業內人士預計，項目將吸引一眾發展商踴躍競投。此外，市傳項目補地價金額高達38.8億元，即每呎商住樓面補地價3,147元，為區內已批出期數中最高，較第六期之2,269元高出約33%。有測量師認為，該補地價仍屬合理水平，近日截標料可獲10份標書。
項目地盤面積約541,881平方呎，以商住形式推出，總樓面面積1,235,277平方呎，住宅樓面佔756,279平方呎，最多提供1,250伙單位，項目完工時間預計2022年，而商場則最快2020年完工。市傳項目補地價金額達38.8779億元，即每呎商住樓面補地價3,147元，中原測量師黎堅輝認為造價屬合理水平。
日出康城7期提供兩大方案，黎堅輝認為各有各好，由於項目整體補地價金額與其他同類型項目比較下不算高昂，加上7期為日出康城首個連商場發展的項目，而且商場面積不少，相信發展商大有興趣擁有整個商住項目的發展權。另一方面，放棄商場的方案亦有助分擔發展商之投資風險，加上商場部分的補地價及回購價亦算合理，方案同樣吸引，發展商相信要靠進取的分紅比例定輸贏。
區內首個連商場項目
他續稱，日出康城7期項目位處港鐵支線康城站，其商場只能應付康城區住戶日常所需，惟暫時仍是整個日出康城內唯一有商場的地盤，加上1期及2期屋苑早已入伙，日後商場落成開業，商戶亦無需守業，可即時提供商品服務予現有住戶，對發展商仍有一定吸引力，相信可吸引各大財團爭相入標。
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