主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 8538
地產新聞
日出康城7期今截標
(成報) 2015年6月2日
  港鐵(066)旗下的日出康城第七期商住項目將於今日截標。因為項目配有商場,加上為入標發展商提供選擇權,為區內少有,故有業內人士預計,項目將吸引一眾發展商踴躍競投。此外,市傳項目補地價金額高達38.8億元,即每呎商住樓面補地價3,147元,為區內已批出期數中最高,較第六期之2,269元高出約33%。有測量師認為,該補地價仍屬合理水平,近日截標料可獲10份標書。

  項目地盤面積約541,881平方呎,以商住形式推出,總樓面面積1,235,277平方呎,住宅樓面佔756,279平方呎,最多提供1,250伙單位,項目完工時間預計2022年,而商場則最快2020年完工。市傳項目補地價金額達38.8779億元,即每呎商住樓面補地價3,147元,中原測量師黎堅輝認為造價屬合理水平。

  日出康城7期提供兩大方案,黎堅輝認為各有各好,由於項目整體補地價金額與其他同類型項目比較下不算高昂,加上7期為日出康城首個連商場發展的項目,而且商場面積不少,相信發展商大有興趣擁有整個商住項目的發展權。另一方面,放棄商場的方案亦有助分擔發展商之投資風險,加上商場部分的補地價及回購價亦算合理,方案同樣吸引,發展商相信要靠進取的分紅比例定輸贏。

  區內首個連商場項目

  他續稱,日出康城7期項目位處港鐵支線康城站,其商場只能應付康城區住戶日常所需,惟暫時仍是整個日出康城內唯一有商場的地盤,加上1期及2期屋苑早已入伙,日後商場落成開業,商戶亦無需守業,可即時提供商品服務予現有住戶,對發展商仍有一定吸引力,相信可吸引各大財團爭相入標。