东九龙发展前景佳，商业及基建配套陆续完善，吸引不少大型企业及财团进驻，为该区发展带来良性循环。不少投资者早已购入区内优质工厦物业作长线投资之用，进可攻，退可守，并收取可观租务回报。新近有业主推出观塘开源道福昌大厦全层物业放租，意向月租约15万元。
中原（工商铺）工商部营业董事李文光表示，观塘开源道63号福昌大厦中层全层，属一梯一伙形式，面积约7,714平方尺，意向尺租约19.5元，意向月租约15万元，物业将以交吉形式交易。该单位配备写字楼装修，新租客可即租即用；物业物业用途弹性大，间隔实用，加上私隐度高，适合中小企作扩展业务之用。
新租客可即租即用
据悉，业主看准东九龙物业升值潜力无限，加上福昌大厦商业及交通配套完善，又邻近观塘铁路站，遂於去年底以约4,200万元购入物业作长线投资之用，若以意向租金计算，业主将可享约4厘回报。
李文光表示，观塘区配套发展愈趋完善，近年区内工厦物业客源不绝，深受用家欢迎，其中面积较大的物业特别吸引实业、贸易、工程等公司进驻。根据该行资料显示，以「起动九龙东」计划落实前后比较，2015年首季录得观塘区工厦物业租务成交约有712宗，与2011年同期约537宗相比，成交宗数增加约33%，反映东九龙发展前景刺激区内工厦租务表现气势如虹。
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