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地產新聞
上月公屋二手成交錄20宗跌4.8%
(成報) 2015年5月28日
  當局於二月底針對細價樓推出的按揭緊縮政策,對較低價物業交投造成即時打擊。當中資助房屋市場數據反應尤為顯著。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2015年4月份的公屋第二市場買賣成交暫時錄得20宗,總值4,037.1萬元,較3月的21宗及4,231.6萬元,分別下跌4.8%及4.6%。反映二手樓市氣氛持續淡靜,影響公屋第二市場交投在20宗上下徘徊。

  250萬以上成交增3倍

  按金額分類方面,2015年4月份價值250萬元以上的公屋第二市場成交升幅最多,錄4宗,按月急增3倍。價值150萬元或以下的成交錄3宗,按月上升50%。價值150至200萬元及200至250萬元的成交錄得跌幅,4月分別錄7宗及6宗,按月下跌30%及25%。

  今年4月份買賣成交金額最高的個案是黃大仙下一低層單位,成交價錄277萬元,兼創歷年第8高。今年4月份成交金額較高的還有:黃大仙竹園北低層單位(260萬元)及黃大仙鳳德中層單位(258萬元)。

  期內成交宗數最多的公屋第二市場屋為藍田興田,錄5宗,總值1,051.8萬元。黃大仙下、沙田博康及屯門良景,4月份各有2宗成交,分別總值520萬元、312萬元及301.8萬元。