二手物業市場逐漸覆生，當中優質細價單位尤為渴市。大坑金樂居新近錄得一宗一房單位成交，實用呎價錄得18,298元，創該屋苑成交價歷史新高。此外，龐大用家購買力再次發揮效用，城中新近錄得一宗高層單位獲區內買家追價成交。本報記者綜合報道
港島核心地段樓價400萬左右細單位見賣見少，樓齡較新的物業更錄新高價成交，世紀21北山高級客戶經理彭志偉表示，新近錄得大坑金樂居中層B室成交，實用面積235方呎，1房間隔，向東南望街景，獲區外上車客以430萬元承接，實用面積呎價18,298元，創該屋苑成交價歷史新高。
彭志偉續稱，原業主於2012年9月以340萬元購入上述單位，持貨至今逾兩年易手，帳面獲利90萬元，物業期內升值約26%。
映灣園3房創同類新高
利嘉閣陳渝東透露，該行新近促成映灣園4期聽濤軒16座高層B室成交，實用面積748呎，3房間隔，擁海景，以676.8萬元易主，實用面積呎價9,048元，成交價創屋苑3房單位新高。原業主於07年2月以276萬元購得上述物業，持貨至今轉售，帳面獲利400.8萬元，期間升值1.5倍。
據悉，映灣園本月至今暫錄23宗買賣，實用面積呎價8,989元。現時，屋苑約有100個單位放盤，3房單位由600萬元起。
美聯方思賢表示，該行近日促成都會2期城中651實呎戶成交，獲鍾情項目的區內客承接，不悉追價至784萬元成交。上述成交單位為城中8座高層A室，成交價約784萬元，較原叫價約780萬為高，折合實用呎價約12,043元。據了解，原業主2006年8月以約374.1萬元購入，是次轉手帳面獲利約409.9萬元，大幅升值近1.1倍。
茵庭創兩房價格新高
美聯陸家民表示，該行剛促成一宗屯門疊茵庭兩房戶成交，投資客見鄰區新盤尚築部署開售，偷步斥約415.8萬元入市，價格創屋苑兩房新高。
剛成交的屯門茵庭為8座高層C室單位，實用面積約為383呎，兩房間隔，望東南方向，以約415.8萬元成交，折合實用面積呎價約為10,856元。買家為一名投資客，見單位高層，方向東南，加上尚築即將開價，恐業主心雄下樓價再升，故即睇即拍板購入作投資之用。據悉，原業主於11年8月以約214.8萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約201萬元，物業升值約94%。
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