本港住宅官地供应保持稳定。地政总署昨日公布，一幅位於元朗牛潭尾新潭路与碧豪苑第一街交界的住宅地将於6月26日开始，并将於8月7日截标。有测量师预计，由於地皮投资总额不高，加之近日地皮买卖气氛向好，有测量师预计，发展商料积极出价入标，地皮估值约4.07亿元。
丈量约份第105约地段第2115号的地盘面积约为94,228平方尺，指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为27,136平方尺及45,220平方尺。
中原地产测量师张竞达表示，元朗牛潭尾住宅地位於传统新界区豪宅地段，邻近大型低密度屋苑，区内豪宅及独立屋林立，区内发展成熟，预期地皮可将发展成低密度豪宅及独立屋。
张竞达续指，由於是次地皮规模不大，投资总额不高，投资风险较低，加上近日投地气氛向好，预期可吸引中小型发展商踊跃参与竞投，预计招标反应理想，参考同区上水粉锦公路住宅地皮以高於市场预期价钱，楼面尺价9,127元批出，反映市场对於低密度式住宅有一定的需求，令发展商对后市乐观，积极入标出价，初步估计地皮楼面尺价约9,000元，总值约4.07亿元。
部分单位可享海景
此外，将於本周五截标之屯门海富路与恒富街交界的住宅地皮，占地52,001平方尺，有测量师预计，地皮可为政府库房带来10.6亿元进帐。
天俊测量师行执行董事张楚然表示，该地皮毗邻屯门避风塘及青山湾海景，区内环境清静，日后部分单位可享开扬海景景致，惟独该地形状不算方正，在剪裁方面颇有难度，但仍具一定的吸引力。张楚然续称，若以地积比率5.91倍计，可建楼面积为307,334平方尺，每方尺楼面地价约3,449元，总值10.6亿元。
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