近來二手市場在多個正面因素的帶動之下，恢復暢旺世道，優質單位更受追捧，率見新高成交。惟在旺市之下，市場仍錄蝕讓個案。當中駿景園新近錄得一宗二手成交，原業主於97樓市高峰購入該單位，惟多年之後，成交價仍未返家鄉，最終以帳面虧蝕8萬元離場。本報記者綜合報道
利嘉閣蔡勉紅表示，新近錄得駿景園一宗二手成交個案，涉及單位為2期11座低層A室，3房加工人房設計，實用面積約1,039方呎，以980萬元易手，實用面積呎價折合約9,432元。
據了解，原業主於97年9月份，斥資988萬元購入上述物業，是次轉售，帳面虧蝕8萬元，虧蝕近1%。蔡勉紅表示，本月至今駿景園暫錄得約6宗二手買賣個案，平均實用面積呎價約10,771元。該屋苑現有約100個買賣放盤，3房單位由最低叫價約990萬元起。
新城市廣場實呎造14269元
此外，現時市面優質單位不乏捧場客，成交價格屢錄破頂創新高。美聯陳國良表示，該行促成新城市廣場3期876實呎戶成交以1,250萬元獲成交，實用呎價14,269元，創屋苑同類型戶新高。
剛成交為新城市廣場3期2座高層A室，實用面積876呎，成交價1,250萬元，實用面積呎價14,269元，屬同類新高。買家見單位高層優質，兼設過百萬元裝修，物有所值，故拍板入市。原業主於11年2月份以915萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利335萬元，物業升值37%。
港島區缺乏大型新盤開售，加上業主願意擴大議價空間，部分向隅回流二手，令本月北角區二手睇樓量上升15%。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港運城1座高層D室成交，實用面積756方呎，3房間隔，坐向南面，外望開揚山景，原業主開價1,300萬元，經數口議價後，終減價50萬元，獲區外用家以1,250萬元承接，實用面積呎價16,534元，創同類單位成交價新高。
港運城1250萬新高價沽
蔡嘉駿續稱，原業主於1997年5月購入上述單位，當時作價880萬元，持貨至今逾18年易手，帳面獲利370萬元，物業期內升值約42%。
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