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地產新聞
97入市 駿景園業主蝕讓離場
(成報) 2015年5月27日
  近來二手市場在多個正面因素的帶動之下,恢復暢旺世道,優質單位更受追捧,率見新高成交。惟在旺市之下,市場仍錄蝕讓個案。當中駿景園新近錄得一宗二手成交,原業主於97樓市高峰購入該單位,惟多年之後,成交價仍未返家鄉,最終以帳面虧蝕8萬元離場。本報記者綜合報道

  利嘉閣蔡勉紅表示,新近錄得駿景園一宗二手成交個案,涉及單位為2期11座低層A室,3房加工人房設計,實用面積約1,039方呎,以980萬元易手,實用面積呎價折合約9,432元。

  據了解,原業主於97年9月份,斥資988萬元購入上述物業,是次轉售,帳面虧蝕8萬元,虧蝕近1%。蔡勉紅表示,本月至今駿景園暫錄得約6宗二手買賣個案,平均實用面積呎價約10,771元。該屋苑現有約100個買賣放盤,3房單位由最低叫價約990萬元起。

  新城市廣場實呎造14269元

  此外,現時市面優質單位不乏捧場客,成交價格屢錄破頂創新高。美聯陳國良表示,該行促成新城市廣場3期876實呎戶成交以1,250萬元獲成交,實用呎價14,269元,創屋苑同類型戶新高。

  剛成交為新城市廣場3期2座高層A室,實用面積876呎,成交價1,250萬元,實用面積呎價14,269元,屬同類新高。買家見單位高層優質,兼設過百萬元裝修,物有所值,故拍板入市。原業主於11年2月份以915萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利335萬元,物業升值37%。

  港島區缺乏大型新盤開售,加上業主願意擴大議價空間,部分向隅回流二手,令本月北角區二手睇樓量上升15%。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角港運城1座高層D室成交,實用面積756方呎,3房間隔,坐向南面,外望開揚山景,原業主開價1,300萬元,經數口議價後,終減價50萬元,獲區外用家以1,250萬元承接,實用面積呎價16,534元,創同類單位成交價新高。

  港運城1250萬新高價沽

  蔡嘉駿續稱,原業主於1997年5月購入上述單位,當時作價880萬元,持貨至今逾18年易手,帳面獲利370萬元,物業期內升值約42%。