近来二手市场在多个正面因素的带动之下，恢复畅旺世道，优质单位更受追捧，率见新高成交。惟在旺市之下，市场仍录蚀让个案。当中骏景园新近录得一宗二手成交，原业主於97楼市高峰购入该单位，惟多年之后，成交价仍未返家乡，最终以帐面亏蚀8万元离场。本报记者综合报道
利嘉阁蔡勉红表示，新近录得骏景园一宗二手成交个案，涉及单位为2期11座低层A室，3房加工人房设计，实用面积约1,039方尺，以980万元易手，实用面积尺价折合约9,432元。
据了解，原业主於97年9月份，斥资988万元购入上述物业，是次转售，帐面亏蚀8万元，亏蚀近1%。蔡勉红表示，本月至今骏景园暂录得约6宗二手买卖个案，平均实用面积尺价约10,771元。该屋苑现有约100个买卖放盘，3房单位由最低叫价约990万元起。
新城市广场实尺造14269元
此外，现时市面优质单位不乏捧场客，成交价格屡录破顶创新高。美联陈国良表示，该行促成新城市广场3期876实尺户成交以1,250万元获成交，实用尺价14,269元，创屋苑同类型户新高。
刚成交为新城市广场3期2座高层A室，实用面积876尺，成交价1,250万元，实用面积尺价14,269元，属同类新高。买家见单位高层优质，兼设过百万元装修，物有所值，故拍板入市。原业主於11年2月份以915万元购入上述物业，是次转售帐面获利335万元，物业升值37%。
港岛区缺乏大型新盘开售，加上业主愿意扩大议价空间，部分向隅回流二手，令本月北角区二手睇楼量上升15%。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示，新近录得北角港运城1座高层D室成交，实用面积756方尺，3房间隔，坐向南面，外望开扬山景，原业主开价1,300万元，经数口议价后，终减价50万元，获区外用家以1,250万元承接，实用面积尺价16,534元，创同类单位成交价新高。
港运城1250万新高价沽
蔡嘉骏续称，原业主於1997年5月购入上述单位，当时作价880万元，持货至今逾18年易手，帐面获利370万元，物业期内升值约42%。
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