本港住宅官地供應保持穩定。地政總署昨日公布，一幅位於元朗牛潭尾新潭路與碧豪苑第一街交界的住宅地將於6月26日開始，並將於8月7日截標。有測量師預計，由於地皮投資總額不高，加之近日地皮買賣氣氛向好，有測量師預計，發展商料積極出價入標，地皮估值約4.07億元。
丈量約份第105約地段第2115號的地盤面積約為94,228平方呎，指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為27,136平方呎及45,220平方呎。
中原地產測量師張競達表示，元朗牛潭尾住宅地位於傳統新界區豪宅地段，鄰近大型低密度屋苑，區內豪宅及獨立屋林立，區內發展成熟，預期地皮可將發展成低密度豪宅及獨立屋。
張競達續指，由於是次地皮規模不大，投資總額不高，投資風險較低，加上近日投地氣氛向好，預期可吸引中小型發展商踴躍參與競投，預計招標反應理想，參考同區上水粉錦公路住宅地皮以高於市場預期價錢，樓面呎價9,127元批出，反映市場對於低密度式住宅有一定的需求，令發展商對後市樂觀，積極入標出價，初步估計地皮樓面呎價約9,000元，總值約4.07億元。
部分單位可享海景
此外，將於本周五截標之屯門海富路與恒富街交界的住宅地皮，佔地52,001平方呎，有測量師預計，地皮可為政府庫房帶來10.6億元進帳。
天俊測量師行執行董事張楚然表示，該地皮毗鄰屯門避風塘及青山灣海景，區內環境清靜，日後部分單位可享開揚海景景致，惟獨該地形狀不算方正，在剪裁方面頗有難度，但仍具一定的吸引力。張楚然續稱，若以地積比率5.91倍計，可建樓面積為307,334平方呎，每方呎樓面地價約3,449元，總值10.6億元。
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