随著西港岛线开通，带动西区一带商厦物业需求上升，区内商厦续现破顶成交个案，新近有业主趁势委托中原（工商铺）独家代理出售西区保柏中心逾千尺全海景物业，意向价约1,620万元，相当於意向尺价约12,000元。
中原（工商铺）写字楼部高级营业董事何德成表示，是次独家代理放售之物业位於西区干诺道西141至143号保柏中心中层02室，建筑面积约1,350平方尺，单位享永久临海景观，意向尺价约12,000元，意向价约1,620万元，物业将以连租约形式交易，该物业现由贸易公司以尺租约22元承租。何德成指出，保柏中心邻近港铁西营盘站，交通非常便利，10分钟内可即达中环核心商业区，故自港岛西铁路通车后，物业升值潜力更胜一筹。
现时尺租22元
随港铁西营盘站开通，铁路概念带动西环区商厦市场转趋炽热，以保柏中心旁边的成基商业中心为例，该厦属区内旧式商厦，刚录得新高尺价成交纪录，该厦高层03至04室，面积约1,414平方尺，以新高尺价10,380元成交，刺激区内市场气氛转活。相比之下，保柏中心以玻璃幕墙设计，加上大厦配套完善，又拥华丽云石大堂，料市场价值更高。
何德成补充，西区现时交通及商业配套完善，惟区内商厦物业价格与传统商业区相比则见低水，故吸引不少中资及跨国企业积极於区内物色优质盘源以作据点，而自港铁通车后，对物业需求更见明显增加。据中原（工商铺）资料显示，近年西区一带商厦物业租金显著上升，踏入今年第二季，平均尺租已超越约26元水平，比去年同期升约30%。
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