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地產新聞
上周35屋苑成交急升逾4成
(成報) 2015年5月19日
  近日市面新盤部署不斷,二手樓市亦在眾多新盤向隅客的剛性需求帶動之下轉活。綜合美聯分行資料,過去一周(5月11日至17日)全港35個大型屋苑成交量共錄97宗,比起前一周(5月4日至10日)68宗上升約42.6%。宗數自2月底金管局推出新一輪收緊按揭成數措施後首度逼近百宗水平,並創16星期新高。

  美聯資料研究部高級經理張蓓蕾表示,隨早前多個新盤熱賣後,樓市氣氛亦從新一輪收緊按揭措施出台後回暖。多個新盤新盤醞釀短期推出,惟近期缺乏大型新盤下,二手趁勢吸納新盤向隅客,故帶動上周35屋苑成交量逼近百宗;惟數字始終尚未超越該水平,不足百宗紀錄進一步延至連續16周。

  新界區急升約1.26倍

  若按港、九、新界劃分,上周新界區表現最突出,宗數按周急升超過一倍。新界區17屋苑宗數由27宗升至61宗,升幅高達125.9%。上周成交最多的嘉湖山莊,宗數急增116.7%至13宗,沙田第一城及新港城齊錄10宗,分別錄1倍及2.5倍增幅,而灝景灣及愉景灣均按周增4宗,另盈翠半島及新元朗中心均增加3宗。

  港島區方面,太古城及海怡半島上周均錄6宗,分別增5宗及3宗,而南豐新則升1宗。在上述屋苑交投上升下,帶動區內8屋苑成交量增23.5%至21宗。至於九龍區10屋苑成交量則按周跌約37.5%,上周錄15宗。其中原因相信與九龍區將有多個新盤部署登場,區內業主及準買家靜觀新盤發展,故其二手表現相對遜色。當中美孚新按周減6宗,新都城少2宗,海逸豪園、維港灣、又一居及麗港城均減1宗,拖低九龍區逆市下跌。