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地产新闻
今日地产新闻摘要
2015年5月8日
【星岛日报】指,鸭脷洲驾院临海地改划建1500住宅。临海靓地「买少见少」,规划署最新建议改划鸭脷洲利南道一幅主要用作香港驾驶学院的土地,改划为「住宅(甲类)」地带,估计可建约一千五百个住宅单位,最大住用总楼面面积约七万三千八百平方米,该地距离海怡半岛及御庭园约二百五十米,拟议楼宇高度与两私人屋苑配合。

【明报】指,长和前元朗邨项目申预售。除了新地(0016)多个新盘准备列队登场外,长和(0001)亦不怠慢,除预告刚获批预售的将军澳峻滢II(872伙)、以及与新地郭氏家族长子郭炳湘合作的亚皆老街君柏(228伙、仍待批预售),两盘计划短期推出外,集团在2011年初以24.1亿元投得的首个引入限尺条款、位处安宁路(前元朗邨)的发展项目,事隔4年后终於在上月申请预售,共涉1129伙。

【太阳报】报道,新货赶推申楼花飙4倍。近排新盘卖得咁好,发展商梗系食住个势部署推盘啦。刘Sir知道,单喺上个月就有4个项目入纸申请预售楼花,加埋有2,140伙,按月劲升四倍,好似新入嘅新地(00016)元朗东头德业街项目,就有523个单位申请预售,并命名为「映御」,估计项目会喺下季推出。

【东方日报】指,盘源激增蓝筹楼爆减租潮。部分指标住宅屋苑租盘开始增加,租金亦有回落迹象,在暑假租市黄金档期前夕出现减租潮。向为楼市指标的鰂鱼涌太古城,约两个月租盘增约36%,其中有两房户月租减至1.93万元租出,为近三个月以来屋苑首现租金低於二万元。

【信报】谓,屋宇署须依例加强执法。审计署公布新一份审计报告,批评屋宇署处理僭建的执法和检控均出现重大延误。回想早些年,政府也曾高调表示将会严厉执行有关僭建物的问题,只是日子过去,观乎当局的处事手法,似乎雷声大雨点小,未能彻底解决存在已久、对楼宇安全影响甚深的僭建问题。

【苹果日报】说,自由行消费力降,业主让步免被挞租,旺角药房铺租减17%。零售业持续吹淡风,旺角核心地段西洋菜南街出现铺位需要临时减租才留住租客。位於I.T(999)旺角旗舰店楼下的铺位,三个月前原以48万元获药房预租,但近日竟临时减价近17%,以40万元成功落实承租,避免挞租,比三年前旧租还要低10万元。

【新报】称,泰国盘来港销售,95万入场。本港楼市在各种税务限制影响下,投资潜力受到一定影响,促使部份本港投资客皆把资金转移至他国市场。泰国曼谷住宅项目THELINEJatujak-Mochit即将来港作销售工作,建筑面积约279.9平方尺的一房户,入场费约95.1万港元起。

【文汇报】指,财富效应抵销措施威力。2月底起,金管局进一步收紧按揭,按揭贷款额理应缩减,不过适逢「北水南调」刺激本港股市造好,同时造就财富效应,豪宅成交增加,同时掀起「套楼换股」热潮,对楼按市场产生支持作用。

【成报】称,4月工业楼宇买卖量价齐跌。中原研究部高级联席董事黄良升指出,2015年4月份工业楼宇买卖合约登记录323宗,总值24.47亿元。宗数较3月份的511宗及29.99亿元下跌36.8%及18.4%。