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地產新聞
兩官地共收32標書
(成報) 2015年5月9日
  地政總署昨日公布,昨午截標的兩幅官地共收到32份標書,當中馬鞍山落禾沙住宅地收到19份標書,而九龍灣商用地亦收到13份標書。發展商競投踴躍,標書數量亦超出市場預期,有測量師認為,地價或被搶高,當中位於馬鞍山落禾沙的住宅地,呎價或高至6,000元。綜合市場估值,兩幅地皮料可為庫房帶來高至45.4億元之收入。本報記者綜合報道

  跟據昨日截標現場所見,信置(083)、英皇國際(163)與世茂房地產(813)合資競投、百利保(617)夥拍富豪國際(078)入標、越秀(123)、遠東發展(035)、金朝陽(878)、香港興業(480)、宏安(1222)皆派代表獨資入標落禾沙住宅地。九龍灣祥業街商業地亦不乏捧場客,繼有新地(016)、永泰(369)、億京、鷹君,以及華置(127)等財團入標。當中新世界(017)、長實、恒地(012)、中信泰富、會德豐(020)、K&K Property均同時入標兩地。

  遠東發展(035)地產部總經理朱寶林表示,集團今次競投馬鞍山住宅地,項目具海景,風景亮麗;同時臨近地鐵,交通方便,計劃未來發展3至4房或洋房大單位。

  此外,億京集團發展及策劃顧問楊柏軒表示,集團今次同其他合作夥伴合資入標九龍灣商業地,是次由2至3家財團組成,或發展為甲級商廈,同時項目接近政府的重點發展區,未來造價應該較為理想,傾向用作出售。

  呎價或達6000元

  中原地產測量師張競達表示,馬鞍山落禾沙地皮鄰近烏溪沙鐵路站,附近住宅屋苑發展日漸成熟,鄰近之迎海系列錄理想銷售成績,將來亦會為區內提供大型商場等配套,加上早前耀沙街地皮市場預期上限價錢批出,近日投地氣氛向好,發展商積極增加土地儲備,項目昨日獲19份標書,數目較預期理想,有機會搶高地價,反映發展商對該區前景睇好,亦對後市有信心,估計樓面呎價約6,000元,總值約13.6億元。

  至於九龍九龍灣祥業街、常怡道與偉業街交界商用地,張競達表示,參考早前批出的觀塘海濱道商業地以樓面呎價約6,630元批出,造價亦高於市場預期,反映發展商對市區商用地土儲亦有一定興趣,有機令發展商出價較為進取,項目昨天共接獲13份標書,反映發展商相當踴躍,對地皮興趣大,預算樓面呎價6,500元,總值約31.8億元。

  可提供160伙

  此外,市建局昨日公布,將於下星期一(5月11日)邀請有興趣參與的發展商,就馬頭角北帝街、新山道項目提交合作發展意向書,截收時間為本月21日下午5時。項目地盤面積約1.17萬方呎,可提供約8.77萬平方呎住宅樓面面積,約可提供160個住宅單位。