早前金管局推出新辣招，收紧按揭打击楼市，买家入市态度转趋审慎。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截止至4月28日，2015年4月份的楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）暂录5,199宗，总值369.8亿元。预测全月登记宗数录6,100宗及435亿元，宗数跟3月份的6,211宗相若，金额则较3月份的572.1亿元下跌24%。
黄良升料4月份的宗数是自2014年4月6,012宗后，创下12个月新低。金额则自2014年11月份434.9亿元后，创下5个月新低。加上近期市场上欠缺商铺及车位的拆售项目，预计宗数徘徊於6,000宗左右。
一手私人住宅方面，期内一手私人住宅买卖合约登记暂录得1,065宗，总值120.5亿元。预测整月达1,400宗及145.0亿元，将较3月的694宗及84.6亿元，分别上升1倍及71.4%。4月初将军澳两大新盘热卖，於4月下旬已经陆续登记，推高登记宗数重回1,000宗水平以上。
致蓝天录311宗称冠
上月暂时最高登记宗数的新盘是将军澳日出康城3期致蓝天，共录311宗及24.2亿元。其次为将军澳嘉悦，共录251宗及19.4亿元。红磡悦目及东涌升荟分别位列第三及第四位，各自录71宗总值4.9亿元及63宗总值5.1亿元。
二手私人住宅方面，买卖合约登记暂录得2,407宗，总值153.4亿元。预测整月登记为2,700宗及170亿元，将较3月的3,325宗及225.1亿元下跌18.8%及24.5%。二手宗数连跌3个月，累跌40.5%，金额亦结束连续11个月高於200亿元的局面。
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