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地產新聞
首季細價舖成交額跌逾5成
(成報) 2015年5月4日
  由於拆場項目欠奉,加上傳統節日影響下,首季細價舖交投按季下跌。根據港置工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示,首季錄得508宗商舖註冊,按季急跌42%;註冊金額約60.70億元,按季下跌21%。當中價值500萬或以下的細價舖位錄得315宗登記,按季大跌53%;期內註冊金額錄約7.21億元,按季減少56%,量值跌幅均跑輸大市。

  價值500萬或以下的細價舖成交佔整體商舖註冊量比率約62%,較去年第四季約76%比率大減14個百分點,比率更屬近一年季度新低。涉及同期總值約7.21億元,佔整體商舖註冊總值比率約12%,較去年第四季約21%比率減少9個百分點。

  註冊比降至62%

  港置至尊旺舖董事陳偉材指出,因今年首季舖位拆售項目欠奉,細價舖交投表現未如理想。如季內僅錄屯門「壹號總站 (ONE TERMINAL)」58宗細價舖貨尾登記,涉及總值約1.65億元,以及其他少量拆場項目餘貨。反觀,去年第四季市場則有數個拆場項目如北角M28、英皇大道廣場(KingSquare)等推出應市,涉及登記伙數逾400宗,推升細價舖交投。

  按分區劃分,屯門區錄得93宗細價舖登記,成為首季最多成交的地區之首,惟登記量按季下跌68%。油麻地則以33宗細價舖登記,排名次席,成交亦按季減少59%。