二手楼市在按揭收紧的市况之下，成交量明显收窄，成交价走势两级。当中贝沙湾新近录得一宗两房成交，业主减价110万元易手；另边厢，天后龙景花园中层户获用家以高市价7%承接，成交实用尺价为14,430元，创物业总价及实用尺价破顶新高。
中原林少礼表示，港岛南贝沙湾复活节长期连录3宗买卖，平均实用尺价22,616元。林少礼指出，其中一宗成交单位为屋苑6期1座中层D室，实用面积745方尺，两房套房间隔，业主叫价1,770万元，议价后愿以1,660万元连车位及租约转售，平均实用尺价22,282元。
林少礼指出，上述单位现时月租37,000元，租金回报约2.7厘。原业主於2008年以1,558万元连车位购入单位，持货7年帐面获利102万元，单位升值6%。
龙景花园高市价7%沽
名采策略营业董事姚云龙表示，该行最新录得一宗天后清静豪宅二手成交，该物业坐落於北角天后庙道16号龙景花园中层C室单位，属两梯三伙物业，楼龄28年，实用面积693平方尺，实用率达78%，三房两厅间隔设计，坐拥西南方位，客饭厅及睡房均外望绿树木景观，获一名用家斥资以1,000万元高市价7%承接，缔造出该物业总价及实用尺价破顶新高，折合平均实用尺价为14,430元。
据悉，原业主於1998年12月以320万元低价入货，长情持货16年多帐面劲赚680万元离场，物业升值接近2.13倍。买家对区内楼价了如指掌，深知瑰丽豪宅清幽地段可遇难求，最终一掷千金将心水物业收归己有作自住之用。
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