主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 8353
地產新聞
首季新申請預售勁升3倍
(成報) 2015年4月9日
  本年以來,一手樓市不斷升溫,發展商趁熱打鐵,積極部署推盤,致首季新申請預售樓花單位數目大幅急升約2.86倍,並創自2004年後的11年同期新高。地政總署公布的最新資料顯示,今年首季新申請預售樓花的住宅項目共有9個,涉及4,476伙。當中,4個住宅項目獲批,共涉及999個住宅單位。本報記者綜合報道

  美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,據美聯資料研究部資料顯示,今年首季新申請預售樓花的住宅單位達4,476伙,比起去年第四季2,213伙急升約1.02倍,創3季新高。若以每年首季相比,今年首季比起去年同期1,161伙更升約2.86倍。

  Q1批私宅999伙

  劉嘉輝續指,是批4,476伙中,屬20個月以上的長樓花期項目約4,265伙,佔約95%,比率較去年83%更高。季內新申請的9個項目中,7個項目的預計落成日期為2016年,當中2個屬逾千伙單位的項目,包括元朗朗日路9號(1,114伙)及掃管笏表山公路第48區(1,100伙)。

  而於今年第一季獲批的4個住宅項目,分別為信置(083)大嶼山梅窩的銀河灣畔,涉50伙單位,預計2015年落成;嘉華國際(173)旗下將軍澳嘉悅,提供372伙;以及及會德豐(020)發展的油塘Peninsula East,項目涉及256伙。截至上月底,累積待批預售樓花的有25個住宅項目,涉及單位9,372伙。

  另邊廂,已登場的新盤,緊鑼密鼓部署谷銷情。長和(001)旗下將軍澳緻藍天,將於周六開售次輪398伙。長實地產投資董事黃思聰指,冀盡快推出更多單位,惟具體加推計劃需與合作夥伴商討後再決定。黃思聰強調,因項目首兩批單位定價均低於市價,故若項目加推,仍有「非常足夠」的價格空間。

  嘉悅添食39伙

  長實高級營業經理何家欣表示,首批740伙的買家中,有近8成選擇即供的付款方式,反應是批買家資金充裕,亦暫未聽聞有買家選用二按。發展商昨日安排傳媒參觀1座鑽岸38樓RD室示範單位,緻藍天次批398伙將於本周五截票。

  至於將軍澳同區嘉悅,昨晚突上第4號價單,加推39伙單位,定價介乎531萬至1,915.8萬元,呎價由14,876至18,006元,付款方法及優惠不變。

  此外,有利集團(406)旗下馬頭角利·港灣18,加推5伙1房戶,定於本周日(12日)以先到先得形式發售。