Q1西区租金录双位数升幅

　　自去年尾地铁西港岛线通车后，港岛西区主要楼盘租金明显上升。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，今年首季港岛西区租金普遍暂录双位数升幅。根据中原新签租约统计，以建筑面积计算，泓都及帝后华庭的租金明显受通车消息刺激上扬。泓都2月份的尺租录38.8元，较1月份36.8元上升5.4%，通车后2个月累升14.5%。帝后华庭尺租最新录37.2元，较1月份35.1元上升6.0%，2015年首2个月累升13.1%。

　　湾仔区的尚翘峰、港岛西区的泓都及帝后华庭均为市建局重建的细单位项目，但港岛西线通车的消息对湾仔区租金影响不大。尚翘峰最新录40.1元，跟1月份的40.3元相若，并连续3个月处於40元高水平，跟随大市於高位企稳。

　　帝后华庭尺租升13%

　　黄良升表示，港岛西区的租金升幅跑赢湾仔区，是因为港岛西区早前没有地铁连贯，对外交通不便，租金长期落后。而湾仔区早已有地铁站，交通相对方便，所以租金一向较港岛西区为高。现今两区之间尺租差距由通车前约6元收窄至约2元。

　　此外，通车后港岛西区租金的双位数升幅明显跑赢大市。全港100个中原城市大型私人屋苑平均尺租录25.3元，2015年首季升幅暂录0.5%，相较之下，升幅较窄。