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地產新聞
億京廣場全層意向價1.2億
(成報) 2015年3月25日
  長沙灣工廈市況續熾熱,多幢新型工廈進行得如火如荼,區內個別工廈亦醞釀重建活化。而去年初第一集團投得長沙灣道620號商業用地,預計日後推售呎價可近萬元,刺激區內物業身價上揚。長沙灣現變天之勢,發展前景亮麗,新近有業主放售億京廣場2期20樓全層,意向價約1.234億元。

  中原(工商舖)工商部副營業董事陳樹鴻表示,長沙灣長裕街10號億京廣場2期20樓全層現正放售,面積約11,642平方呎,意向呎價約1.06萬元,意向價約1.234億元,物業意向呎價貼近市場價格,單位將以交吉形式交易。他指出,現時該廈市值呎租約24至25元,新買家日後放租可享約2.8厘回報率;而物業可享開揚球場景致。

  回報率2.8厘

  陳樹鴻表示,隨近期長沙灣區多幢新型工商廈陸續落成,吸納部分原於同區使用樓齡較高的工廈用家垂青。如永康街63號Global Gateway Tower早前其高層05室以呎價約8,459元成交,該單位面積約898平方呎;另青山道483A號卓匯中心高層全層則以呎價8,300元易手,面積約5,961平方呎,成交價約4,948萬元。

  陳氏預料,長沙灣區交通配套更趨成熟,日後更多新式工商廈落成,預料將會吸引更多同區用家進駐,令該區的商業氣息更見濃厚。