億京廣場全層意向價1.2億

　　長沙灣工廈市況續熾熱，多幢新型工廈進行得如火如荼，區內個別工廈亦醞釀重建活化。而去年初第一集團投得長沙灣道620號商業用地，預計日後推售呎價可近萬元，刺激區內物業身價上揚。長沙灣現變天之勢，發展前景亮麗，新近有業主放售億京廣場2期20樓全層，意向價約1.234億元。

　　中原（工商舖）工商部副營業董事陳樹鴻表示，長沙灣長裕街10號億京廣場2期20樓全層現正放售，面積約11,642平方呎，意向呎價約1.06萬元，意向價約1.234億元，物業意向呎價貼近市場價格，單位將以交吉形式交易。他指出，現時該廈市值呎租約24至25元，新買家日後放租可享約2.8厘回報率；而物業可享開揚球場景致。

　　回報率2.8厘

　　陳樹鴻表示，隨近期長沙灣區多幢新型工商廈陸續落成，吸納部分原於同區使用樓齡較高的工廈用家垂青。如永康街63號Global Gateway Tower早前其高層05室以呎價約8,459元成交，該單位面積約898平方呎；另青山道483A號卓匯中心高層全層則以呎價8,300元易手，面積約5,961平方呎，成交價約4,948萬元。

　　陳氏預料，長沙灣區交通配套更趨成熟，日後更多新式工商廈落成，預料將會吸引更多同區用家進駐，令該區的商業氣息更見濃厚。