蓝马商厦酒店房造价500万

　　尖沙咀成为旅游消费必到地，区内多条主要街道人流澎湃，自由行继续造好本地核心消费区如旺角及尖沙咀，大型商场门庭若市，零售气氛持续高涨。尖沙咀及铜锣湾等核心区的平均每个房间造价高达约800至1,000万元水平，随访港旅客不断上升，酒店房屋供应紧张，酒店房间造价预期亦会水涨船高。去年推出市场放售的全幢蓝马商业大厦新近成功批出为72间房间的酒店项目。

　　中原（工商铺）写字楼部高级营业董事李婉琪表示，放售项目为尖沙咀厚福街12至12A号全幢蓝马商业大厦，项目原属全幢银座式商厦，楼高20层，地下至3楼为商铺用途，5楼至22楼原为写字楼用途，总建筑面积约26,200平方尺。去年该幢商厦已成功申请作酒店用途，将全幢放售，项目将提供72个房间，平均每个房间造价约500万余元，而现时该厦地铺市值约1.6亿元。物业现时的月租收入达125万元。

　　地铺市值1.6亿

　　李婉琪指，去年内成交的酒店多位於港岛区，而尖沙咀区有不少五星级酒店，地段身价高档，而交通亦比港岛区更便捷，故今番放售项目的平均房价较同区的酒店为实惠。

　　此外，尖沙咀核心之全幢商厦已买少见少，因之前多幢物业已分拆出售。另现时申请改建为酒店愈加困难，亦不容易批核，而政府现时有可能收紧无牌宾馆，故此物业放售实属罕有。