葵涌区已由传统工业区，开始转型至工商业综合发展区，加上受惠於活化工厦措施，对区内经济转型的发展，带起积极作用，刺激业主出售意欲。日前有业主放售位於葵涌蓝田街29号永乐中心全幢，全幢楼面面积约36,131尺，意向价2亿元，平均尺价约5,535元。
莱斯物业物业顾问黎倬欣表示，上述物业交吉放售，为8层高工业大厦，地盘为甲类出售，地盘面积为5,000平方尺，每平方尺负重150磅，地下楼底高达15尺4， 1至8楼楼底约10尺半；大厦於1971年落成，楼龄约43年，位置上邻近圳边街，周边多为传统工厦。
已申请「活化」
据悉，该厦业主已就物业申请「活化工厦」，并将物业改建为商铺及办公室用途，由於其坐落地段被划分为「其他指定用途（商贸）」用途，物业又可申请重建成商业用途，商务设施一应俱全，如食肆、商店、银行及服务行业等，提高发展弹性，楼面更可较现时增加3成。因此预计将吸引不少投资者趁机吸纳优质全幢工厦，作中长线投资之选。
黎倬欣指，随区内升值潜力日渐增强，葵涌区近年接连录得多幢工厦易手，如工业街威信物流中心全幢以6.33亿沽，嘉定路-东方物流中心全幢，亦以约7.5亿元易手，反映大额物业有价有市，投资者对该区长线投资前景抱有信心，预料部分物业将申请作活化项目，为葵涌区带来更多商业色彩。
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