叶氏化工工厦下月底截标

　　受惠於工厦活化政策，全幢项目可以零豁免费申请改装为办公室或零售等用途，可塑性高，升值潜力不俗。位於粉岭业畅街13号叶氏化工大厦，即将以全幢项目推出市场公开招标放售。大厦业主委托第一太平戴维斯及高力国际担任联合独家代理，截标日期为2015年4月30日（星期四）下午5时。

　　叶氏化工大厦建於1990年，地盘面积约12,895平方尺，现为一幢楼高6层的工业大厦，总楼面建筑面积约为63,897平方尺，设有私家车位及货车位，城市规划为「工业」用途。叶氏化工大厦地理位置优越，步行往粉岭港铁站只需约8分钟。物业周边环境清幽，享开扬绿化景观，而马会道对面则是祥华酲，极具投资升值潜力。

　　粉岭全幢工厦受捧

　　第一太平戴维斯工业拓展及投资部资深董事萧兆新指出，该公司过往一年促成数单在新界西及北区全幢工业成交，投资者及用家看准与内地接轨机遇及自由行效应，并把握申请活化机会令资产增值。本物业质素高及位置优越，市场全幢低密度工业物业盘源更见贫乏，相信此项目可吸引不少入标者。

　　粉岭全幢工业大厦深受市场欢迎，过去4年共录得6宗全幢大额成交。其中包括去年8月资深投资者邓成波以约5.15亿元购入安乐门街35至37号勉励龙中心全幢工厦，及新地旗下建筑公司去年7月以约4.05亿购入安全街11号全幢工厦，反映投资者对新界北区工业物业看高一线。