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地產新聞
環角徑二號折實1.9億入場
(太陽) 2015年3月18日
豪宅新盤有價有市,發展商趁勢推盤。中國海外(00688)的南區環角徑二號昨公布7幢洋房價單,售價由2.24295億至3.3846億元,扣除最高折扣近15%,折實入場費約1.91億元起。項目其中兩幢示範屋若以最高折扣計,折實呎價約5.94萬與6.85萬元,較同區一三年售出的南埼示範屋呎價8.18萬元,低27%與16%。

環角徑二號昨推出7幢洋房,售價2.24295億至3.3846億元,每幢洋房面積約3,457至4,198方呎,另連天台、平台及停車位等,呎價約64,881至80,624元。發展商提供多項優惠,包括下月底前入市可獲2%折扣,買家可選擇買家印花稅11.25%優惠或從價印花稅8.5%優惠,另提前成交最高可獲樓價1.5%。若扣除最高折扣近15%,最平的7號洋房,實用面積3,457方呎,折實價約1.91億元,折實呎價約5.52萬元。

項目的2號及8號洋房屬連裝修示範屋,折實售價分別約2.88億及2.06億元,折實呎價分別約6.85萬及5.94萬元,相比南埼一三年售出的雙號示範屋,當時成交價4.5億元,實用呎價約8.18萬元,低出約16%與27%。

新世界(00017)北角柏傲山昨加推4伙,售價5,383.6萬至5,655萬元,於周六發售。該盤昨沽3伙,據悉有買家以共約7,290萬元連購2座及1座各一個B室,項目累售302伙,佔可售單位逾90%,套現逾80億元。

豪宅市料現小陽春

另香港置業高級執行董事伍創業稱,政府收緊中小型樓宇按揭,內地踏入減息期,對豪宅市道有正面作用,樓市重啟「換樓鏈」,相信豪宅短期出現小陽春,料今年豪宅價量升一成。