大围名城盛世减62万沽仍破顶

　　自金管局「加辣」收紧700万元或以下之中细价楼按揭成数后，高价物业未受影响，不仅大码成交不绝，在金额方面，即使业主「企软」减价，高价物业仍录得破顶成交。美联林伟强表示，该行刚促成一宗大围名城盛世4房户成交，由1,350万元减至约1,288万元成交，实用尺价约13,445元创屋苑同类型单位新高水平。

　　刚成交的大围名城盛世为3座高层单位，建筑面积约为1,264尺，实用面积约为958尺，4房间隔，一名外区买家无睇楼下以约1,288万元承接，业主减价62万后，仍属同类型新高，折合建筑面积尺价约为10,190元，实用面积尺价约为13,445元。买家为一名外区换楼客，钟情上址间隔，加上认为辣招对该类物业无影响，故无睇楼下购入单位作自住之用。

　　晓峰园实尺万一创新高

　　此外，青衣晓峰园亦录得减价后创新高个案。中原姚智皓表示，青衣晓峰园5座高层B室，实用面积546方尺，卖家见辣招后叫价态度有所软化，最终减价40万元，以620万元易手，实用尺价11,355元，尺价创屋苑新高。

　　姚智皓称，物业为2房间隔，享内园景，买家为换楼客。原业主於2010年12月以316万元买入单位，获利304万元，升值96.2%。