老子说，民不畏死，奈何以死惧之。改为「楼不畏辣，奈何以辣惧之」，正是香港房屋问题难解的写照。港府拓土建屋寸步难行，只剩下加辣一招，随时起不到预期效果，反而杀错良民。
港府有意再推辣招，今次目标指向细价盘，原因不难理解。所谓细价楼，指的是面积较小、地区偏远的楼盘，因为价钱较低，适合没有多少积蓄的上车一族。时移世易，细价楼仍然很细，但价钱却一点都不便宜，如今细户楼尺价动辄逾万元，连带近期公屋及居屋成交不断刷新纪录可见一斑，无壳蜗牛的安居梦愈来愈遥远，不仅引发民怨，而且增加金融风险。最近有市场人士指出，不少细价楼被「按上按」，预言相关市场将在三个月内崩盘。这是否危言耸听姑且不论，但足以反映细价楼炒成天价，金融风险随之上升。
事实上，港府为遏抑楼价，过去两年多先后推出印花税双辣招，出手不可谓不重，一度冷却楼市，可惜自去年开始楼价重拾升轨，细价楼升势尤为癫狂，当局不能继续无动於衷，再次出手不足为奇。据了解，为免过分影响用家，港府不倾向增加细价楼印花税，而是由金融管理局出面，收紧按揭条件，令炒家难以以小博大。财政司司长曾俊华近日也高调声称关心细价楼升幅较大，有需要时会再推出措施，可见港府已经做好再出手的准备。
港府再出招不难，问题是，加辣能达到预期效果吗？正如香港人口味普遍怕辣，但如果到四川、湖南生活一段时间，也会适应辣味一样，港府一味在楼市加辣，效果只会递减，一次比一次差，最终变成「辣不怕」或者「不怕辣」。原因很简单，置业是刚性需求，不会因为楼价高就不住，对炒家来说，只要有利可图，加辣不会阻止其入市，只不过加大其难度，辣招很可能误中副车，令真正的用家受害，无助解决房屋问题。
房屋问题尾大不掉，说到底是前朝政府埋下的祸根。曾荫权任内七年，施政向既得利益者倾斜，大搞官商勾结，不仅少建公屋，停建居屋，减少卖地，更没有进行任何土地储备工作，致使房屋供求严重失衡，留下烂摊子，不管继任者如何补救，都有力不从心之叹。现届政府将解决房屋问题列为施政重中之重，决心毋庸置疑，奈何虽定下十年房屋大计，却是远水难救近火。更何况，社会泛政治化，反对派一方面批评港府建屋不力，一方面以各种藉口阻挠政府拓土，这里不能开发，那里不能动土，填海及发展绿化地带更成为禁忌，致使香港有地可望而不可即，「寸土必争」沦为寸步难行，而最终受害的还不是基层市民！
可以说，政治气候一日不改，港府施政举步维艰，房屋问题只会愈演愈烈，纵是神仙也难救。港府并不是不知道加辣效果成疑，甚至可能杀错良民，起反效果，但有见楼市再陷疯狂，市民颇有怨言，不能不有所动作，可谓左右为难。
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