据美联物业分行统计，上周末（2月14日至15日）10大蓝筹屋苑录得约9宗买卖成交，较前周下跌约30.8%，创下自14年11月15日至16日周末以来的14周新低。
美联住宅部行政总裁布少明表示，上周末10大屋苑成交仅录个位数，主要是受到情人节及新春假期前夕的双重节日效应影响，令楼市骤遇冷锋。上周陆续传出「爆煲论」及政府有机会加辣等不利楼市消息，未见对买卖双方造成太大的冲击。惟个别业主封盘准备过年，加上二手放盘量因早前急速消化后大幅收窄，令市况「胶」。相信要待春节过后，市场消化财政预算案相关措施，后市才会转趋明朗。
港岛区仅录一宗
按美联物业各区指标屋苑上周末成交量统计，港岛区3个指标屋苑中，仅得海怡半岛录得1宗成交，太古城及康怡花园均「捧蛋」，整体成交量约1宗，按周跌约66.7%。九龙区4个指标屋苑则录得约3宗成交，按周跌约25%。新界区3个指标屋苑录得约5宗成交，较上周末之6宗减少约16.7%。
美联吴志辉表示，在细价楼爆升的带动下，中价楼亦开始「追落后」，该行刚促成一宗美孚新百老汇街2号高层A室成交，实用面积约885方尺，单位可饱览市政园景、泳池、球场及山景，整个美孚新仅有三个同景同尺码单位，获一区内换楼客以创区内同类单位新高约1,100万元承接，实尺价约12,429元。原业主於12年7月斥约686.8万元购入，是次转手帐面获利约413.2万元，物业期内升值约60%。
美联黎灿强指出，该行刚促成一个嘉湖山庄乐湖居4座高层D室三房单位成交，实用面积约551尺，以约393.8万元获用家承接，实用尺价约7,147元。原业主於96年11月斥约200万元购入，是次转手帐面获利约193.8万元，物业升值约96.9%。
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